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    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2025年03月28日(金)

    2025年度授業、実施中

    日本への進学ならば、信頼と実績のSAPIX USA。
    無料体験授業は、随時受付中。

    保護者面談・進路相談などはオンラインでも対面でも随時受け付けています。
    何かご不安なこと、ご心配なことや日本への進学でお悩みのことがあれば、
    お気軽にぜひ一度、ご利用ください。

    お問い合わせは以下の方法で受け付けております：

    ・お電話の場合
    ニューヨーク校：914-358-5337
    ニュージャージー校：201-408-0285
    マンハッタン校：914-888-6287
    サンノゼ校：650-537-4089

    ・メールの場合：info@sapix.nyc

    ・問い合わせフォームより（QRコードから）：本記事画像にあるQRコードより問い合わせフォームにアクセスください

    ・びびなびでのお問い合わせ：以下の「メッセージを送る」ボタンよりお問い合わせください。

    校舎のある地域からはもちろん、全米主要都市各地からのオンライン受講生が増えています。
    みんなと一緒に、日本への軟着陸を目指して、頑張りませんか？

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2025年03月28日(金)

    2月4日（火）から新年度が始まっています！

    日本への進学ならば、信頼と実績のSAPIX USA。
    無料体験授業は、随時受付中。

    保護者面談・進路相談などはオンラインでも対面でも受け付けています。
    何かご不安なこと、ご心配なことや
    日本への進学でお悩みのことがあれば、ぜひ一度、ご利用ください。

    お問い合わせは以下の方法で受け付けております：

    ・お電話の場合
    ニューヨーク校：914-358-5337
    ニュージャージー校：201-408-0285
    マンハッタン校：914-888-6287
    サンノゼ校：650-537-4089

    ・メールの場合：info@sapix.nyc

    ・問い合わせフォームより（QRコードから）：本記事2枚目画像のQRコードより問い合わせフォームにアクセスください

    ・びびなびでのお問い合わせ：以下の「メッセージを送る」ボタンよりお問い合わせください。

    みんなと一緒に、日本への軟着陸を目指して、頑張りませんか？

    • ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
    • 2025年03月27日(木)

    びびなびフリーペーパーのインタビュー記事はこちら　千葉のみなさんをご紹介

    千葉県の各分野で活躍する方々、お店や企業を、
    びびなびスタッフがインタビューしてお届けいたします！

    お知り合いの方がいらっしゃるかもしれません。
    ぜひご覧ください。またSNSなどでシェアしていただけると幸いです。

    #びびなび千葉 #インタビュー #木更津 #君津 #袖ケ浦 #富津 #市原 #鴨川 #千葉

    ●君津市子育て支援団体「ママの笑顔を考える会」代表 佐藤 様
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/01

    ●「八幡台・羽鳥野 愛犬クラブ 」代表 安藤 様
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/02

    ●「君津市国際交流協会（KIES・キーズ）」事務局長 石川様
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/03

    ●「袖ケ浦市郷土博物館」副館長 西原様
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/04

    ●「房総楽友協会」代表 早川様
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/05

    ●「カントリーダンス金田」　こんなサークル作りました。
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/06

    ●「木更津焼きそば」　木更津焼きそば、人参湯にて営業中！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/07

    ●「房総竹部」　竹細工ワークショップに参加してみませんか？
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/08

    ●「木更津警察署」移動交番やってます！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/09

    ●「あーねらふらすたじお」ハワイの伝統的な踊りであるフラで 心も体もリラックス
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/10

    ●びびなびおもしろ投稿特集
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/11

    ●「袖ケ浦高校書道部」書道パフォーマンスやってます！見かけたら応援してください！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/12

    ●「畳deCo物」和を感じるこだわり小物、いかがですか？
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/13

    ●「PHI JAZZオーケストラ」初心者歓迎♪子供たちのJAZZオーケストラ始動！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/14

    ●若者による若者のための学習支援「みなとまちなかフレンドシップ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/15

    ●「浩洋丸船長 秋山浩太郎」獲れたて地魚をお届け中！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/16

    ●「わたしがびびなび」スタッフインタビューVol.1 渡辺麻未
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/17

    ●「マタタSTEAMクラブ」世界大会入賞！未来の人材を育成するプログラミング教室
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/18

    ●「木更津南ナインズ」おねがい！びびなびの表紙に出させて！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/19

    ●「わたしがびびなび」スタッフインタビューVol.2 新井徹幸
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/20

    ●「立石煙火製造所」個人向け打ち上げ花火、やってます！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/21

    ●地域の若者×公民館 オープンキャンパス「ねこまろ」 やってます。
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/22

    ●木更津出身の寿司職人が LAでミシュラン獲得！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/23

    ●「上総掘り技術伝承研究会」上総掘りの技術を、未来へ。世界へ。
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/24

    ●「くろねこボクシングアカデミー」誰もが楽しめるボクシングスクールを！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/25

    ●「手作りジャム工房 iPPO」オンリーワンの創作ジャムで新しい一歩！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/26

    ●「tenbo」BIGBOSSの衣装、創ってます。
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/27

    ●新体操・チアダンス・幼児体操『HOMUKIクラブ』「NO」と言える子供を育てたい！
    https://chiba.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/28

    ●犬のしつけ専門店『WONEMAKE（ワンメイク）』犬の癒やしであの人に笑顔を
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/29

    ●半径３㎞のお役立ち情報
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/30

    ●幼児から大人まで！一緒に英語をまなぼう！「STRONG ENGLISH SCHOOL」コーディ・ストロングさん
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/31

    ●折り紙で世界に笑顔を！「いちはら折り紙フレンドリークラブ」土井清二さん
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/01

    ●海苔の魅力を伝えたい！「海苔生産直売・富津影丸」景山わたるさん
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/32

    ●チャーハンで市原を応援！「いちはらB級グルメ実行委員長」上田直美さん
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/02

    ●どんな人にもきれいになる喜びを！「訪問美容室 ゆうり」矢羽田みほさん
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/33

    ●動かないおもちゃ、直します！「おもちゃ病院市原」石川英明さん
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/03

    ●ピンクTシャツでいじめ撲滅！「あすなろ卓球サークル」座間ゆみさん
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/34

    ●「わたしがびびなび」スタッフインタビューVol.3 謝 子晴（シャ・シセイ）
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/35

    ●表紙掲載のリアクション
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/36

    ●再現美容師は、心を前向きにしてあげられる仕事。「再現美容師」小高由美さん（RAPPORT）
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/37

    ●和の心を再発見！古民家グランピング「和心村」竹の内さん
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/38

    ●木更津周辺のイングリッシュ・キッズが大集合！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/39

    ●南房総周辺のイングリッシュ・キッズが大集合！
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/09

    ●「光の皇子　ソデガウラー」謎に包まれた非公認ヒーロー
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/40

    ●今月号は地元の求人特集！
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/41

    ●ものまねで地域貢献♥木更津の「くっきー！」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/42

    ●咲かそう。房総にフラメンコの花「房総フラメンコプロジェクト　ちばもす」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/43

    ●料理を愛する陽気なイタリアーノシモーネ・カナルさん
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/14

    ●飛び出せ、未来のブレイブ・ブロッサムズ！「かずさラグビーユニオン」
    https://ichihara.vivinavi.com/ls/freepaper_ichihara/15

    ●レンゲで食べる未来のSDGsラーメン！「富津短麺 飯蔵」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/46

    ●謎解きに挑戦しよう‼「びびなび×たぬきのはっぱ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/47

    ●「グルメニューフェイス」昨年にオープンしたちょっと気になるお店を特集
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/48

    ●スペインタイルで暮らしを彩ろう！「スペインタイル絵付け工房　リベーラ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/50

    ●祝★なでしこリーグ1部制覇！「オルカ鴨川FC」を応援しよう
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/51

    ●森で働くイケてる人たち！「千葉県森林組合南部支所」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/52

    ●森とつながる人気映えスポット「森ラジオ ステーション×森遊会」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/53

    ●「びびなび」の冒険
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/54

    ●美しいフォームは一生の宝物！「阿比留陸上クラブ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/55

    ●ものづくりを愛する男の秘密基地「修理屋ジョージ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/56

    ●農家の娘のキッチンカー「MoiMoi」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/57

    ●里山のアートギャラリー「タスカケ」
    https://kisarazu.vivinavi.com/jpn/ls/freepaper_kisarazu/58

    ●小さな本屋が集まる古書店「風六堂」
    https://kisarazu.vivinavi.com/ls/freepaper_kisarazu/59

    ●新入生部員★大募集！木更津総合高等学校「SASUKE同好会」
    https://kisarazu.vivinavi.com/jpn/ls/freepaper_kisarazu/61

    ●あの頃の思い出がよみがえる！「ポッポの丘」
    https://kisarazu.vivinavi.com/jpn/ls/freepaper_kisarazu/62

    インタビューフリーペーパー誌面ポスティング地域情報
    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2025年03月27日(木)

    💰お金リテラシーをUP！資産運用【無料オンラインセミナー】★参加者募集中～★

    資産を守りながら殖やすためには、正しい知識を身につけ、目的やリスク・リターンに見合った商品を選択する力が必要です。

    さまざまな金融商品のリスクやリターンの基礎知識や、ミドルリスク・ミドルリターンに位置するアメリカの保険の情報をご紹介するオンラインセミナーです。

    無理な勧誘などは絶対にありません。お気軽にご参加下さい。


    【主な内容】

    ・資産運用とは？

    ・リスク、リターンについて

    ・お金の守り方、増やし方

    ・アメリカの生命保険、個人年金保険

    ・具体的な設計書



    ＜次回スケジュール＞

    ３月２９日（土）

    ３月３０日（日）

    ４月２日（水）

    ※セミナー開始時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。



    ＜ご参加方法＞

    ・Zoom

    ※下記、弊社ウェブサイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内が届きます。


    ＜お申込み・お問合せ・その他のセミナー情報はこちらから＞
    https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-asset-management

    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2025年03月27日(木)

    🐣教育費をどう貯める？【オンライン無料セミナー】参加者募集中～

    お子様は将来、日本の大学へ進学？それともアメリカの大学へ進学？
    その為に必要な学費・教育資金はいくら必要なんだろう？

    漠然とした疑問を明確にしておくことで、お子様の大切な将来に備えることができます。

    いつか日本にご帰国の方も、在米中のチャンスを活かした効率的な学費の積立方法を学びましょう。


    『セミナーの主なトピックス』

    ・お子様は将来、日本の大学？アメリカの大学？教育費はいくら必要になる？

    ・アメリカの保険で学費を積立て、そのメリット・デメリットは？

    ・駐在or永住、先輩パパママはどんな貯め方をしている？


    ※無料セミナーとなっておりますが、無理な勧誘などはございません。お気軽にご参加下さい。



    ★次回スケジュール★　

    ４月５日（土）

    ４月９日（水）

    ※時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。



    ＜ご参加方法＞

    ・Zoom

    ※下記、弊社ウェブサイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内をお送りいたします。


    ＜お申込みはこちらから＞

    https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-kyouikuhi

    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2025年03月27日(木)

    ♿意外と知られていない 日本とアメリカの介護事情「無料オンラインセミナー」参加者募集中～

    高齢化社会の現在では、介護の問題は避けては通れないものとなっています。

    しかし、なかなか情報を提供をされている場もなく、いざ「介護」が発生するとご自身にもご家族にも
    かなりの精神的、身体的、金銭的な負担がかかってきます。

    今のうちに、日本とアメリカの介護事情を把握し、帰国も含めた万が一の場合のプランニングをしておくことがとても大切です。



    無料セミナーとなっておりますが、無理な勧誘などはございません。お気軽にご参加下さい。



    ★次回スケジュール★　

    【第１部】日米の介１事情
    　　　　　４月１２日（土）

    【第２部】介護保険とその選び方
    　　　　　４月１３日（日）

    ※各エリアによって開始時間は異なりますので、お申込みページからご確認ください。



    ＜ご参加方法＞

    ・Zoom

    ※下記、弊社ウェブサイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内をお送りいたします。


    ＜お申込みはこちらから＞
    https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-kaigo

    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2025年03月27日(木)

    🔹もう保険選びに迷わない🔹ライフステージ別　生命保険の入り方セミナー【オンライン無料】参加者募集中～

    家族が出来たら生命保険に入らないといけない！と漠然と考えているけど、
    私はどういう生命保険に入ればいいかわからない！という方、

    ライフステージや家族構成で、生命保険のプランは千差万別です。


    今回のセミナーでは、そもそも生命保険って何？生命保険の種類や役割、どんな目的で加入すべきか、など、
    生命保険に加入する時の「考え方」も合わせてご理解いただけるようご紹介していきます。


    生命保険は、「何の為に？いくら？いつまで？」の３つのポイントが大切です。



    ※無料セミナーとなっておりますが、無理な勧誘などはございません。お気軽にご参加下さい。




    ★次回スケジュール★　

    ４月１９日（土）

    ４月２３日（水）


    ※時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。



    ＜ご参加方法＞

    ・Zoom

    ※下記、弊社ウェブサイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内をお送りいたします。


    ＜お申込みはこちらから＞

    https://insurance110usa.com/webinar/life-insurance-by-life-stage/

    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2025年03月27日(木)

    🇯🇵🇺🇸日米の年金：明るい老後生活の準備は出来ていますか？（無料オンラインセミナー）

    お申込みはこちら：
    https://insurance110usa.com/webinar/japanese-and-american-pensions/

    ニュースなどでよく耳にする、『年金の受給開始年齢の引き上げ』
    それとともに年々上がっていく日本人の平均寿命。
    私達の老後は、公的年金だけには頼れない時代になってきました。


    アメリカ生活で仕事に趣味に子育てに、日々の生活に追われていると、
    １年先、ましてや１０年、２０年先のお金のことをじっくり考える時間はないかもしれません。


    しかし、リタイヤメントは突然スタートするのではなく、今の暮らしの延長線上にあります。


    老後の暮らしを、今のうちに漠然とでもイメージすることは大切です。
    「その時どうなっていたいか」を考えることで、今からやっておくべきことが見えてくるはずです。


    老後はアメリカ？それとも日本での生活をお考えですか？

    将来を選ぶ際にも必ず関わってくる『年金』に関する知識を、ぜひこの機会に身につけましょう。


    ＜次回スケジュール＞　２部構成で情報盛りだくさんです！！


    【第１部】日米の年金事情：４月２６日（土）・４月３０日（水）

    【第２部】個人年金とその選び方：４月２７日（日）・５月１日（木）


    ※セミナー開始時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。

    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2025年03月27日(木)

    🇺🇸日本へ帰国その前に！アメリカの積立保険と個人年金セミナー！

    お申込みはこちら：
    https://insurance110usa.com/webinar/united-states-reserved-insurance-individual-pension/

    アメリカの生命保険・積立保険は日本よりも利率が高いということをご存知ない方も多く、
    日本へご帰国後に「帰国・転勤前に聞きたかった・・・」と後悔される方が多数いらっしゃいます。

    実際に　insurance110では、駐在の方をはじめ、日本へのご帰国が決まった方々からの駆け込み相談が増えています。
    ご帰国がまだ決まっていらっしゃらない方でも、任期などで、アメリカにいらっしゃる期間が限られている方は、この機会に是非ご視聴ください。

    弊社では店舗のない地域にお住まいの方へも、メール・お電話・スカイプなどでのご案内を承っております。
    ご契約に際しても、店舗へお越し頂くことは不要ですので、アメリカの保険のことなら何でも、お気軽にお問い合わせ下さい。

    本セミナーも無料となっておりますが、ご参加後の無理な勧誘などは絶対にありません。是非、お気軽にご参加ください。



    ★次回スケジュール★　

    ５月４日（日）

    ５月７日（水）

    ※時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。

    • お困りですか？？ / 専門サービス
    • 2025年03月24日(月)

    ＜尾崎会計事務所なら今年のタックスリターンは間に合います！＞どんな質問もお答えします！

    タックスリターンの申告はお済みですか？　尾崎会計事務所なら間に合います！
    お気軽に相談して下さい。

    アメリカで収入を得たら必ず確定申告の義務が発生します。
    アメリカ市民・永住権保持者に限らず、就労ビザをお持ちの方、就労ビザの配偶者の方も、留学生やOPTの方も、アメリカで収入がある限りは対象となってきます。
    正しく申告して、後々困らないようにしましょう。

    私たちは、約束します。
    アメリカの税法を順守。締め切り順守（延長する場合は手続きを行います）。
    お客様には日本語で誠意をもって対応し、24時間以内に返答します。
    親身になってあなたの経理状況、損益計算書を分析し、税法に順守した節税を致します。
    会計士の引継ぎの際の面倒なやり取りもお任せください！

    尾崎会計事務所では、タックスリターンはもちろん、ビジネスから個人まで幅広く対応します。
    IRSから手紙が来た場合、お客様の代表となって代わりに対応します。

    ビザの更新に必要な確定申告など、税金に対する質問にお答えします！
    詳しくは下記黄色の電話帳マークをクリックの上、タウンガイドをご覧下さい。

    お問い合わせは、下記［メッセージを送る］、又はタウンガイドの［お問い合わせフォーム］よりお気軽にご連絡ください。

    びびなび見たで$10のギフトカード進呈

    タックスリターン会計税金
    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2025年03月22日(土)

    「私は大丈夫！」周りもきっと抱えてると考えている悩み。それあなただけかもしれません。

    どんな時にどんなことで悩みを抱えるか。

    それは人によって異なります。

    仲がいいから家族だから同じ悩みを抱えるわけではありません。

    例え同じ悩みだとしても、考え方が異なれば同じ悩みとは言えません。

    悩むことは悪いことではありません。

    ただ、もし悩みすぎて疲れてしまっているのであれば、人に話してみましょう。

    通院が厳しい方にも安心の遠隔診療も当院では行っております。

    周りになかなか話しづらいことなどございましたら当院へのご来院をご検討ください。

    悩み相談
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2025年03月21日(金)

    ローンの支払いを早く済ませたい！という方へ。リタイア後に後悔しないための貯蓄計画

    ローンを借金と捉えて、できるだけ早く返済してしまいたい！という気持ちの方は多いと思います。
    しかし、貯蓄を後回しにして返済にばかりお金を回していると、リタイア後に大変、というケースに陥る可能性もあります。

    ■家の価値は年々上昇する
    全米を通して、家の価格は平均して年に4％ほど上昇すると考えられています。数字だけみるとたった４％ですが、家の価格は金額が大きいので、４％の上昇はかなりの金額となります。
    こうして考えると、言ってみれば住んでいるだけで家の価格は勝手に上昇する、ということになります。

    ■リタイア後の貯蓄計画は大丈夫ですか？
    日本人は真面目なので、なるべく早くローンを返済したいという方が少なくありません。
    しかし、リタイア後の生活のために貯蓄するべきお金を、全てローン返済に当ててしまった場合、年金だけで生活をするということになってしまいますよね。ローンを返済することも大事ですが、老後も余裕のある生活を送るために貯蓄をすることも同じくらい重要となってきます。ここでポイントとなるのが、先ほどの『家の価値は年々４％上昇する』ということです。家は住んでいるだけで資産価値が上がるので、働いているうちは投資や401Kなどで貯蓄を増やし、無理のないペースでローンを返済する、というのも選択肢の一つではないでしょうか？

    そうは言っても、色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひわたくしみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc.(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 金融・保険
    • 2025年03月21日(金)

    ＜知っていましたか？＞お家を買いたい時に、まず必要なのはローン会社からの書類なんです！

    ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。
    すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。

    ◎Pre-approval Letterとは？
    不動産の買い手が、「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明するための書類です。

    このPre-approval Letterを元にローンのプログラムを決めるわけですが、
    クレジットヒストリーやバンク・ステートメントなどの準備で、実際にローンを組むまで長い時間がかかるケースも少なくありません。

    なので、「そろそろ家を買いたいなぁ」そう思ったら、早めにローン会社にご相談頂くのをオススメします。

    ディレクターズ モーゲッジでは、将来のプランに合わせて安心・ご納得いただける住宅ローンをご紹介いたします。

    お家の購入は人生でも大きなお買い物。慎重に決めていきたいですよね。

    そんな時は、ぜひ みつこミラー にご連絡ください。

    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc.(みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年03月21日(金)

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。


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    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

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    タックスリターン会計税金
    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2025年03月13日(木)

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