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    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2025年04月14日(月)

    アメリカ在住の方に歯列矯正をオススメする理由とは？

    アメリカに滞在の方が歯列矯正の治療を受けることが多いってご存じでしたか？

    その理由がアメリカでは歯に対する美意識が高く、

    歯並びの美しさが身だしなみにどれだけ配慮しているかを確認する一つの項目となっているようです。

    そしてその影響もあり歯列矯正にかかる費用がリーズナブルです。

    そのためアメリカ在住時に歯列矯正をしておく日本人の方が多いようです。

    当院では短期間で行える歯列矯正もございます。

    気になる方はぜひお問い合わせください。

    • 知って得する / 病院・クリニック
    • 2025年03月22日(土)

    「私は大丈夫！」周りもきっと抱えてると考えている悩み。それあなただけかもしれません。

    どんな時にどんなことで悩みを抱えるか。

    それは人によって異なります。

    仲がいいから家族だから同じ悩みを抱えるわけではありません。

    例え同じ悩みだとしても、考え方が異なれば同じ悩みとは言えません。

    悩むことは悪いことではありません。

    ただ、もし悩みすぎて疲れてしまっているのであれば、人に話してみましょう。

    通院が厳しい方にも安心の遠隔診療も当院では行っております。

    周りになかなか話しづらいことなどございましたら当院へのご来院をご検討ください。

    悩み相談
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年03月21日(金)

    62 歳以上のシニア向けローンプログラム、リバースモーゲージを上手に利用するには？

    リバースモーゲージは 62 歳以上のシニア向けに特別に作られたものです。住んでおられる家の Equity （家の価値の値段から現在の住宅ローン（もしあれば）を引いた差額）に対して貸してくれるものですが、普通のローンと違うところは、毎月の支払をする必要がありません。払わなければならないのは固定資産税と火災保険だけです。住宅ローンを払いきっている人でも、この税金と火災保険は払っているわけですから、ローンがない人と同じです。ローンの返済は家を売った時にすればよいのです。売却するまでは 100％の所有権がありますので、普通のローンと同じ扱いになります。ローンの組み換えも普通のローンと同じように何回でもできます。

    ではどのように利用ができるのかそのハイライトを下記に示します。

    #1 家の購入に利用できます。年取ると借金を作るのは気がひけますが、リバースモーゲージを使うと年齢によって異なりますが、100％現金を使わなくても約半分位の頭金を用意すればよいのです。今のお家を売ってダウンサイズする場合も、半分のCash を手元に置いておくことができます。

    #2 急に現金が必要になった時、例えば、屋根の修理にまとまったお金が必要とか、医療費がいるとか、車の修理代など、予想もしてない時に問題って起こるものです。普通のローンを借りると毎月の支払が始まりますが、リバースモーゲージだと支払が生じません。このプログラムはシニアの人たちが持ち家を使って、お金の問題に困らないようにと作られたものです。

    #3 リタイア後の収入を増やすことができる。政治、経済の変化が目まぐるしいこの世の中です。リタイアメントプランを立てたつもりでも将来を考えると不安にならざる負えないこともあります。最近は、ファイナンシャルプランナーもこのリバースモーゲージに注目するようになりました。ソーシャルセキュリティーだけでなく、毎月例えば、＄1000 のエキストラの収入をリバースモーゲージを使って作るということもできます。（昔と違って、FHA のルールが改善されたため、ファイナンシャルプランナーも安心をしてこのモーゲッジを勧められるようになりました。またそのコストも普通のローンと同じようになりました。）

    今、お持ちの家にローンが付いていてもリバースモーゲージに変えることができます。また収入はローンの返済がないので、固定資産税と火災保険、Home Owners Due （もしあれば）の支払いができるか検討されるだけです。末永く有意義な生活ができるようお手伝いできればうれしいです。ご自身はもちろん、ご両親の老後の心配など遠慮なくご相談（無料）ください。


    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■Groves Capital, Inc. (みつこ ミラー）
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    TEL : +1 (206) 679-3371

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