비비나비 : 시애틀 : (미국) Seattle

이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

시애틀 주변 부동산에 관한 일이라면 언제든지 상담해 주세요.

안녕하세요, 부동산중개사 트론슨 몬코입니다.
시애틀 주변의 부동산은 물론 신뢰할 수 있는 은행, 서비스 회사 등을 소개해 드립니다.
북쪽에서 남쪽까지 폭넓게 커버하며, 개개인의 상황에 맞게 최소의 비용으로 최대의 이익을 얻을 수 있도록 도와드립니다 ！ 타주나 일본에서 오시는 분들을 위한 투어도 가능합니다. ！

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・ 개인 상담 가능


일본에서 투자 부동산을 찾으시는 분, 혹은 일본에서 한국으로 이주를 생각하시는 분도 환영합니다. 환영합니다.
궁금한 점이 있으시면 언제든지 상담해 주시기 바랍니다.

먼저 연락주세요 ！

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≪ 프로필
Ayako Tronson ） ・ 워싱턴주 공인중개사

히로시마현 출신. 소아이 대학 인문학과 졸업 후 Art Institute of Seattle에서 그래픽 디자인을 전공하고 2000년에 졸업했다. 졸업 후, 파트너와 함께 창업한 인터넷 세일즈를 전개. 미국 국내 및 해외를 대상으로 한 온라인 쇼핑몰의 광고 디자인, 주문 접수 및 배송, 시장 조사, 고객 상담 등을 담당했다. 그 후, 프로모션 능력과 광고 디자인, 고객과의 관계의 중요성 등 그 기술을 살려 부동산 에이전트로 활약하는 것에 관심을 가지게 된다. 킹, 피어스, 스노호미쉬 카운티에서 지난 4년간 개인으로 165건 이상, 팀으로 200건 이상의 실적을 보유하고 있다.
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【문의】
Ayako Tronson/ BHGRE Macy&Co TEL: 425-681-4165
Email: ayako@macyandco.com

이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

＜ 알고 계셨나요 ？ ＞ 집을 사고 싶을 때 가장 먼저 필요한 것이 대출 회사의 서류라는 것을 ！ 알고 계셨나요?

대부분의 사람들은 집을 살 때 먼저 부동산 중개업소에 연락을 할 것이다.
그러면 "Pre-approval Letter가 있습니까?"라고 물어볼 것입니다.

◎Pre-approval Letter란 ？
부동산 구매자가 '대출회사에 가서 대출을 받을 수 있다'는 것을 증명하기 위한 서류입니다.

이 Pre-approval Letter를 바탕으로 대출 프로그램을 결정하게 되는데,
크레딧 히스토리나 은행 ・ 스테이트먼트 등을 준비하느라 실제 대출을 받기까지 오랜 시간이 걸리는 경우도 적지 않다.

그래서 '이제 집을 사고 싶다'고 생각한다면, 빨리 대출 회사에 상담을 받아보는 것을 추천합니다.

디렉터스 모기지에서는 미래 계획에 맞춰 안심하고 ・ 납득할 수 있는 주택담보대출을 소개해 드립니다.

주택 구입은 인생에서 가장 큰 구매입니다. 신중하게 결정하고 싶으시죠?

그럴 때는 꼭 미츠코미러에 문의해 주세요.

일본인이 대출에 대해 이해하지 못하고 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.

부담없이 문의해 주세요.

■ 디렉터스 모기지 ）
1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.

14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371

전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

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꼭 봐야 할 ！ ！ 캘리포니아주에서 처음 집을 사시는 분들께 ！ ！

CalHFA에 대하여】

CalHFA는 처음 주택을 구입하는 분들에게 주택 구입을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
계약금 （ Down Payment ）과 대출을 받는데 필요한 제반 비용 （ Closing Cost ）을 빌려준다는 것입니다.

그리고 이 부분의 대출은 집을 팔 때까지, 또는 대출 재조정 （ Refinance ）을 할 때까지 갚지 않아도 되는 것입니다.
（ Silent Second ）라고 해서 매달 지불하는 금액이 적어지고 지불하기 쉽도록 고안되어 있습니다.

먼저 대출자의 조건인데, Primary Residence Only라고 해서 자신이 살 집을 구입할 때만 사용할 수 있는 것입니다.
그리고 대출자는 First Home Buyer （ 적어도 지난 3년 동안 집주인이 되지 않은 ） 사람으로 제한됩니다.

County에 따라 소득 제한이 있습니다.
（ Income Limit ） Home buyer Education Counseling 을 받고 Certificate를 받아야 합니다.

【How To Apply】
CalHFA를 취급하는 Mortgage Broker 또는 Lender를 통해서만 신청합니다.
제출할 서류는 다른 대출과 동일합니다.
（ Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History 등입니다 ）

First Mortgage는 Government Loan （ FHA, VA, USDA , Conventional Loan 중 어느 것이든 사용할 수 있습니다.

계약금을 마련하는 것은 어려운 일입니다. 계약금이 되는 대출 부분이 2차 모기지로서 1차, 2차 두 개의 대출이 함께 이루어지게 되는데,
앞서 말씀드린 것처럼 1차 모기지만 Payment （ Payments ） 를 하면 됩니다.

CalHFA Government Loan （ FHA ）의 경우 3 ． 5% （ 구입가격 또는 감정가의 낮은 쪽 ） 만큼이 이 프로그램으로 지원되는 것입니다.
CalHFA Conventional Loan의 경우 3%가 지원됩니다.

Closing Cost 보조를 하는 Program 은 Zip이라고 합니다.

이것과 계약금을 모두 받을 수 있는 것은 물론 가능하지만, 첫 번째 모기지의 금리가 1 ． 25% 정도 올라갑니다.
그렇게 되면 월 상환액이 늘어나게 되므로 대출 담당자와 세밀하게 계산해서 결정하시기 바랍니다.

이런 프로그램을 통해 구입을 하더라도 몇 년을 끌지 않고,
캘리포니아는 부동산 가격 상승률이 전국에 비해 높기 때문에 2 ， 3년 정도 지나면 Equity가 생겨서 대출을 재조정할 수 있을 것입니다. 라고 합니다.

계약금이 적어서 지불해야 했던 Mortgage Insurance 같은 것도 Refinance를 하면 생략할 수 있게 됩니다.
계약금을 모으는 동안 부동산 가격도 점점 올라갑니다. 여기서 말씀드린 것과 같은 구매 방법을 고려하는 것도 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

모르는 것이 많은 대출.
이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 전달해 드립니다.

부담없이 문의해 주세요.

■ 디렉터스 모기지 ）
1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.

14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371

전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

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현재 이 페이지로 이동 중입니다. 현재 이 프로그램은 추첨으로 진행되며, 다음 회차는 미정입니다.
다음번을 위해 함께 준비하지 않으시겠습니까 ？ ！

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