Vivinavi : Seattle : (Estados Unidos) Seattle

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Si desea más información sobre el sector inmobiliario en la zona de Seattle, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Hola, soy Monko Tronson, un agente de bienes raíces.
Podemos ayudarle con bienes raíces en el área de Seattle, así como presentarle a los bancos de confianza, empresas de servicios y mucho más.
Cubrimos una amplia gama de áreas de norte a sur y podemos ayudarle a maximizar su beneficio con el mínimo gasto de acuerdo a su situación individual ！ Tours también están disponibles para aquellos que vienen de otros estados o Japón. No dude en contactar con nosotros ！

- Listado de servicio completo con una comisión competitiva del 1,5% sobre la venta ！ ！ -
・ Fotografía profesional, publicidad y video de la venta, negociaciones
・ Servicios necesarios para la venta, Asesoramiento sobre reparaciones, etc.
・ Rebajas en los paquetes de venta y compra
・ Asesoramiento personal disponible


Aquellos que buscan propiedades de inversión de Japón o que se trasladan aquí desde Japón son bienvenidos. Les invitamos a ponerse en contacto con nosotros.
Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en contactar con nosotros en cualquier momento.

Póngase en contacto con nosotros primero ！

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≪ Perfil
Ayako Tronson (Tronson Monko) ） ・ Agente Inmobiliario Certificado por el Estado de Washington

Nacido en Hiroshima, Japón. Tras licenciarse en Humanidades por la Universidad de Souai, estudió diseño gráfico en el Instituto de Arte de Seattle, donde se graduó en 2000. Tras graduarse, montó una empresa de ventas en línea con un socio. Se encargaba de diseñar anuncios en tiendas en línea, recibir y enviar pedidos, realizar estudios de mercado y asesorar a clientes tanto en Estados Unidos como en otros países. Más tarde, se interesó por trabajar como agente inmobiliaria, aprovechando sus conocimientos de promoción, diseño publicitario y la importancia de las relaciones con los clientes. En los condados de King, Pearse y Snohomish, en los últimos cuatro años ha realizado más de 165 trabajos individuales y 200 en equipo.
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[Contacto]
Ayako Tronson/ BHGRE Macy&Co Tel: 425-681-4165
Email: ayako@macyandco.com

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＜ ¿Sabías que ？ ＞ Cuando quieres comprar una casa, lo primero que necesitas son los documentos de la compañía de préstamos ！.

La mayoría de la gente primero en contacto con un agente de bienes raíces en la compra de una casa.
A continuación, se le preguntará si usted tiene una Carta de Pre-aprobación.

¿Qué es una Carta de Pre-aprobación ？
Este es un documento que el comprador de la propiedad puede utilizar para demostrar que él o ella puede ir a hablar con una compañía de préstamos y obtener un préstamo.

Esta Carta de Pre-aprobación es la base para el programa de préstamo, pero en muchos casos se necesita mucho tiempo para obtener realmente un préstamo debido a la preparación de
historial de crédito y banco ・ declaraciones.

Por lo tanto, si usted piensa que quiere comprar una casa pronto, le recomendamos que se ponga en contacto con una compañía de préstamos tan pronto como sea posible.

En Director's Mortgage podemos presentarle una hipoteca que se adapte a sus planes de futuro y le dé ・tranquilidad.

Comprar una casa es una compra importante en su vida. Te conviene decidir con cuidado.

Si es así, póngase en contacto con Mitsuko Miller.

Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

Por favor, no dude en contactar con nosotros.

■ Hipotecario del Director ≪Mitsuko Miller∩ ）
Ha trabajado como agente de préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371

Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Si no puede responder al teléfono, póngase en contacto con nosotros a través del enlace "Enviar mensaje" que aparece a continuación.

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¿Qué es una tienda libre de impuestos ？?

Las tiendas libres de impuestos son establecimientos que pueden vender determinados bienes a no residentes, como viajeros extranjeros,
exentos del impuesto sobre el consumo cuando se venden de una determinada manera.
Una "tienda exenta de impuestos" en este contexto es un "lugar donde se venden mercancías de exportación", tal como se define en el artículo 8 de la Ley del Impuesto sobre el Consumo.

1. Ubicación ：
La tienda debe estar autorizada como "tienda libre de impuestos".
Las ventas libres de impuestos no están al alcance de todo el mundo.
En primer lugar, cada tienda debe ser autorizada por el jefe de la oficina tributaria con jurisdicción sobre el lugar de pago de impuestos.

2. Elegibilidad ：
Las ventas deben ser a "no residentes".

3. Bienes objeto ：
Deben ser bienes utilizados para la vida normal （ Bienes generales y consumibles ）.
Si es evidente que los bienes son adquiridos por un no residente para negocios o para la venta,
no son elegibles para la venta libre de impuestos.

Fuente ： Página web de la Agencia de Turismo
https://www.mlit.go.jp/kankocho/tax-free/about.html

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Cómo sacar el máximo partido a las hipotecas inversas, un programa de préstamos para mayores de 62 años ？.

Las hipotecas inversas están diseñadas específicamente para personas mayores de 62 años. Presta contra la diferencia ） entre el valor de su Equity （ vivienda （ menos su hipoteca actual ） si la tiene, pero a diferencia de un préstamo normal, no tiene que hacer pagos mensuales. Lo único que tiene que pagar es el impuesto sobre bienes inmuebles y el seguro contra incendios. Aunque haya cancelado su hipoteca, seguirá pagando estos impuestos y el seguro contra incendios, que es lo mismo que si no tuviera préstamo. El préstamo se puede cancelar cuando se venda la casa. Hasta que se venda, usted tiene el 100% de la propiedad y se trata como un préstamo normal. El préstamo se puede modificar tantas veces como quieras, igual que un préstamo normal.

Los aspectos más destacados de cómo esto se puede utilizar se muestran a continuación.

#1 Se puede utilizar para comprar una casa. A medida que uno envejece, puede resultar intimidante endeudarse, pero con una hipoteca inversa sólo se necesita aproximadamente la mitad del pago inicial, dependiendo de la edad, y no es necesario utilizar el 100% en efectivo. Si usted vende su casa actual y reducir el tamaño, también puede mantener la mitad del dinero en efectivo.

#2 Pueden surgir problemas si de repente necesita dinero en efectivo cuando menos se lo espera, como cuando necesita una gran suma de dinero para reparaciones del tejado, facturas médicas o reparaciones del coche. Con un préstamo normal se inician los pagos mensuales, pero con una hipoteca inversa no se realizan pagos. El programa está diseñado para ayudar a las personas mayores a utilizar sus viviendas en propiedad y evitar problemas de dinero.

#3 Aumentar los ingresos de jubilación. Vivimos en un mundo de rápidos cambios políticos y económicos. Incluso si usted piensa que tiene un plan de jubilación en su lugar, usted no puede dejar de sentir incertidumbre sobre el futuro. Recientemente, los planificadores financieros han empezado a centrarse en esta hipoteca inversa. Además de la Seguridad Social, también puede utilizar una hipoteca inversa para crear, por ejemplo, ＄ 1000 ingresos extra cada mes. （ A diferencia del pasado, las normas de la FHA han mejorado y los planificadores financieros se sienten ahora cómodos recomendando esta hipoteca. Además, su coste es ahora el mismo que el de un préstamo normal. ）

Puede convertir su vivienda actual en una hipoteca inversa aunque tenga un préstamo sobre ella. Además, puesto que los ingresos no se devuelven en el préstamo, sólo se considerará que puede pagar el impuesto a la propiedad, seguro contra incendios y Home Owners Due （ ） si los hubiere. Estaremos encantados de ayudarle a vivir una vida larga y significativa. Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros （ de forma gratuita ） para discutir cualquier preocupación que pueda tener sobre su propia jubilación o la de sus padres.



Hay muchas cosas sobre los préstamos que no están claras.
Si este es el caso, por favor deje que Mitsuko Miller le ayude.
Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender acerca de los préstamos.

Por favor, no dude en contactar con nosotros.

■ Hipotecario del Director ≪ Mitsuko Miller∩ ）
Ha trabajado como Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregón y Washington. Tiene clientes en todo Estados Unidos y puede responder a consultas desde Japón.

14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371

Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Si no puede contestar al teléfono, póngase en contacto con nosotros a través del enlace "Enviar mensaje" que aparece a continuación.

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Hay que ver ！ ！ Para los compradores de vivienda por primera vez en California ！ ！

[Acerca de CalHFA]

CalHFA es un programa que ayuda a los compradores de vivienda por primera vez para hacer la compra más fácil. Ofrece préstamos para
el pago inicial （ ） y otros gastos （ necesarios para pedir un préstamo ） Closing Cost .

Y esta parte del préstamo no tiene que ser devuelto hasta que usted vende la casa o hacer una modificación de préstamo （ Refinanciar ）.
（ Silent Second ） que está diseñado para que sea más fácil de pagar con pagos mensuales más bajos.

La primera condición para los prestatarios es Primary Residence Only, que sólo se puede utilizar para comprar una casa para vivir.
Y el prestatario debe ser un primer comprador de vivienda （ que no ha sido propietario de una casa durante al menos los últimos tres años ）.

Hay límites de ingresos dependiendo del Condado.
（ Límite de ingresos ） Debe someterse a Home comprador Educación Asesoramiento y obtener Certificado.

[Como Aplicar]
Aplicar solo a traves de un Corredor Hipotecario o Prestamista que maneje CalHFA.
Los documentos a presentar son los mismos que para otros préstamos.
（ Talones de pago, extracto bancario, declaracion de impuestos, historial de empleo, etc. ）

Primera Hipoteca es un prestamo del Gobierno （ FHA, VA, USDA y cualquiera de los Préstamos Convencionales.

Ahorrar para un pago inicial puede ser un reto. La parte del préstamo que sirve como el pago inicial es la segunda hipoteca, donde el primer y segundo préstamos se toman juntos
Como se mencionó anteriormente, sólo tiene que hacer el primer pago de la hipoteca （ Pago ） Pago .

CalHFA Préstamo Gubernamental （ Para FHA ） usted será apoyado por este programa para 3 ． 5% （ de la menor del precio de compra o valor de tasación ）.
Para CalHFA Préstamos Convencionales, se apoya la parte del 3%.

El programa para la ayuda de Closing Cost se llama Zip.

Por supuesto, es posible obtener tanto este y un pago inicial, pero la tasa de la primera hipoteca se incrementara en alrededor de 1 ． 25%.
Esto aumentará sus cuotas mensuales, por lo que tendrá que hacer un cálculo detallado con su oficial de préstamo para decidir. ¡

Incluso si usted compra utilizando estos programas, esto no se prolongará durante años, y
California tiene una mayor tasa de revalorización de la propiedad que el resto del país, por lo que en dos ， tres años usted tendrá la equidad y ser capaz de volver a hipotecar!

La refinanciación también puede eliminar cosas como el seguro hipotecario que tuvo que pagar a causa de un pequeño pago inicial.
Mientras que usted está ahorrando para un pago inicial, el precio de la propiedad subirá y subirá. También es un buen momento para considerar las opciones de compra que hemos comentado aquí. Hay muchas cosas sobre los préstamos que usted no entiende.
En esos casos, por favor, déjelo en manos de Mitsuko Miller.
Proporcionamos información precisa para que los japoneses no pierdan dinero sin entender sobre préstamos.

Por favor, no dude en contactar con nosotros.

■ Director's Mortgage (Mitsuko Miller) ）
Oficial de Préstamos desde 1993. Con licencia en California, Oregon y Washington. Tiene clientes en todos los EE.UU. y puede responder a las consultas de Japón.

14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371

Si no podemos responder a su llamada, por favor utilice el "Enviar mensaje" a continuación. Póngase en contacto con nosotros a través de "Enviar un mensaje" a continuación.

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Actualmente este programa es una lotería y no estamos seguros del próximo.
Esperamos poder trabajar con usted para preparar el próximo ？ No dude en ponerse en contacto con nosotros ！

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Todos ・ Singles ・ Japonés ・ Venta celebrada ！

Fecha y hora ： 22 Jun 2024 （ Sáb ） | 10am ～ 5pm y 23 Jun 2024 （ Dom ） | 10am ～ 2pm | No es necesario reservar

* Venta anticipada （ Anticipada limitada. Venta ） se extiende hasta 5pm ～ 7pm el Vie 21 Jun 2024 （ Fri ） （ costos de admisión extra $ 30- $ 45 ）

Ubicación ： Estado de Washington Centro Cultural Japonés （ JCCCW), 1414 S Weller St., Seattle, WA 98144

Contenido ： Todos ・ Solteros ・ Japonés ・ La venta es en el Centro Cultural Japonés del Estado de Washington （ Cultural japonés&Centro Comunitario de Washington) durante dos días.
Las fechas son 22 Jun （ Sat ） 10am ～ 5pm y 23 Jun （ Sun ） 10am ～ 2pm.
Varias vajillas japonesas ／ Cerámica, muñecas, juguetes y kimonos ／ Textiles estarán disponibles a precios asequibles.

Además, el 21 de junio se celebrará una preventa exclusiva para compradores anticipados （ Vie ） 17:00 ～ 19:00.
La entrada se cobrará aparte. La venta de entradas comienza el 21 de mayo （ Martes ） 10am. Para más información sobre precios y para comprar entradas en línea, visite el sitio web del evento.

Tenga en cuenta que la recaudación se destinará a apoyar la filosofía de la JCCCW de promover la lengua, la cultura y la comunidad nikkei japonesas en el estado de Washington.

Aceptamos pagos con las principales tarjetas de crédito y en efectivo.

◉ Se busca ◉

・ Se solicitan donaciones de artículos japoneses

Artículos japoneses en desuso （ Arte, kimono y otras prendas de vestir, vajilla ／ Cerámica, utensilios de cocina, juguetes, etc ） se aceptan para donación. Las donaciones se pueden dejar en 16th Ave S. en el camino （ entre Weller St. y King St. ） en la puerta negra y la puerta verde. （ Se aceptan Jue ） ～ （ Dom ） 10am-3pm. Tenga en cuenta.

また寄付に関するお問合せはhosekibako@jcccw.orgまでお願いいたします.


・ Se necesitan voluntarios para el evento

21 Jun （ Vie ） desde la preparación previa al evento hasta el día del evento. Las solicitudes de voluntarios estarán disponibles en el sitio web el 21 May （ Mar ）. Su apoyo será muy apreciado.

Página web: https://www.jcccw.org/atjs
Facebook: https://www.facebook.com/events/958070489141966/
Instagram: https ://www.instagram.com/p/C7H1EMvPdgY/
X （ Japonés ） : https://twitter.com/jcccw/status/1791907731978519002
Imágenes y archivos para publicidad archivos, etc.: Siéntete libre de descargarlos y utilizarlos aquí.
Contacto: hosekibako@jcccw.org o (206)940-5123

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