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この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

＜你知道吗？ ＞当你想买房子时，首先需要的是贷款公司的文件！。

大多数人在买房时都会先联系房地产经纪人。
然后会问你是否有预批准函。

什么是 "预批准函" ？
这是一份文件，房产买主可以用它来证明自己可以去贷款公司洽谈并获得贷款。

这份 "预批准函 "是贷款方案的基础，但在许多情况下，由于要准备
信用记录和银行・对账单，实际获得贷款需要很长时间。

因此，如果您认为自己想尽快买房，我们建议您尽快与贷款公司联系。

在Director's Mortgage，我们可以为您介绍适合您未来计划的抵押贷款，让您・放心。

买房是您人生中的一次重大购置。您要慎重做出决定。

如果是这样，请与米勒光子联系。

我们提供准确的信息，以免日本人在不了解贷款知识的情况下蒙受损失。

请随时与我们联系。

■ Director's Mortgagee ≪Mitsuko Miller∩ ）
她从 1993 年开始担任贷款官。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美，并可回答来自日本的咨询。

14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371

如果我们无法接听您的电话，请使用下面的 "发送消息"。如果您无法接听电话，请使用下面的 "发送消息 "链接与我们联系。

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加州首次置业者必看！ ！ ！ ！

[关于CalHFA]

CalHFA是一项帮助首次购房者更轻松购房的计划。 它为
首付（）和贷款）所需的其他费用（过户费提供贷款。

而这部分贷款在你卖掉房子或进行贷款修改（ 再融资）之前不必偿还。
（ Silent Second ），旨在以较低的月还款额使还款更容易。

借款人的第一个条件是 Primary Residence Only，只能用于买房居住。
而且借款人必须是首次购房者（，至少在过去三年中没有成为房主）。

各县都有收入限制。
（ 收入限制 ） 必须接受购房者教育咨询并获得证书。

[如何申请]
只能通过处理 CalHFA 事务的抵押贷款经纪人或贷方申请。
需要提交的文件与其他贷款相同。
（ 工资单、银行对账单、纳税申报单、就业历史等。 ）

第一按揭是政府贷款 （ FHA、VA、USDA ） 以及任何常规贷款。

储蓄首付款可能是一项挑战。作为首付款的贷款部分是第二按揭，即第一笔贷款和第二笔贷款合在一起
如前所述，您只需支付第一笔按揭付款 （ 付款 ） 付款 。

CalHFA 政府贷款 （ 对于 FHA ） 您将获得该计划 3 ． 5% （ 购买价格或评估价值 ） 中较低者 的支持。
对于CalHFA常规贷款，支持3%的部分。

过户费援助方案称为Zip。

当然也可以同时获得这个和首付，但第一笔抵押贷款的利率将提高约 1 ． 25%。
这将增加您的每月还款额，因此您需要与贷款专员详细计算后再决定。

即使您使用这些方案购房，也不会拖上数年，而且
加州的房产升值率高于全国其他地区，因此在两，三年内，您将拥有资产净值，并能够重新抵押贷款！

再融资还可以免除您因首付较少而不得不支付的抵押保险等费用。
在您为首付攒钱的时候，房产价格会一涨再涨。这也是考虑我们在这里讨论的购买方案的好时机。 关于贷款，您还有很多不了解的地方。
在这种情况下，请交给米勒光子。
我们提供准确的信息，以免日本人在不了解贷款知识的情况下遭受损失。

请随时与我们联系。

■ Director's Mortgage（米勒光子） ）
1993 年起担任贷款专员。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美，并可回答来自日本的咨询。

14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371

如果我们无法接听您的电话，请使用下面的 "发送消息"。请通过下面的 "发送消息 "与我们联系。

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目前该计划是抽签决定的，我们不确定下一个计划。
我们期待与您合作，为下一次活动做准备 ？ 请随时与我们联系 ！

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