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    • 각종 행사 / 엔터테인먼트 / 취미 / 오락
    • 2024/06/10 (Mon)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    입장료 무료】Japan Fair 2024 6월 29일 ・ 30일 （ 토 ・ 일 ）

    ＼ 일본의 전통과 문화를 소개하는 Japan Fair ／

    올해도 Japan Fair가 시작됩니다 ！

    ✨ 일시 ✨ 6월 29일 ・ 30일 （ 토 ・ 일 ）

    ✨ 장소 ✨ Meydenbauer Center
    11100 NE 6th St, Bellevue, WA 98004

    ✅ 부스
    ✅ 마켓플레이스
    ✅ 문화체험
    ✅ 라이브 음악 ・ 공연
    ✅ 어린이 활동
    ✅ 푸드코트
    ✅ 무료 워크숍 ・ 세미나
    등

    ★ 자세한 내용 및 프로그램은 아래 웹사이트를 통해 확인할 수 있다.
    https://www.japanfairus.org/

    [문의처]
    info@japanfairus.org

    ジャパンフェアyoutubeオンライン日本japanfair
    • 소개 / 각종 그룹
    • 2024/07/02 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    지역과 함께한 20년, 낭독봉사단체 목소리 ・ 도서관은 '목소리 배달' 봉사활동을 하고 있습니다.

    시애틀의 낭독 자원봉사 단체 '보이스 ・ 라이브러리(Voice Library in Japanese)'는 '낭독을 통해 사회에 환원하고 싶다'는 회원들로 구성된 자원봉사 단체입니다.

    양로원이나 자택에서 요양 중인 분들에게 일본어 책 낭독을 해 드리고 있으며, Zoom이나 전화 낭독도 가능합니다.



    문의사항은 아래의 '메시지 보내기'를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 각종 행사 / 금융 / 보험
    • 2024/07/02 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    🇺🇸 귀국 전 ！ 미국의 적립식 보험과 개인연금 세미나 ！

    신청은 여기 ：
    https://insurance110usa.com/webinar/united-states-reserved-insurance-individual-pension/

    미국의 생명보험 ・
    적립식 보험은 일본보다 금리가 높다는 사실을 모르는 경우가 많다. 적립식 보험이 일본보다 이율이 높다는 사실을 모르는 분들이 많아 귀국 후 '귀국 ・ ・ ・ ・ 전에 물어볼 걸 '후회'하는 분들이 많습니다.

    실제로 insurance110에는 주재원을 비롯해 일본으로 귀국하시는 분들의 상담이 늘고 있습니다.
    아직 귀국이 결정되지 않은 분들도 임기 등으로 미국에 머무는 기간이 제한되어 있는 분들은 이번 기회에 꼭 시청해 주시기 바랍니다.

    저희 회사는 매장이 없는 지역에 거주하시는 분들도 이메일 ・ 전화 ・ 스카이프 등을 통해 안내해 드리고 있습니다.
    계약 시에도 매장에 방문하실 필요가 없으므로, 미국 보험에 관한 모든 것을 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.

    본 세미나도 무료로 진행되며, 참가 후 무리한 권유 등은 절대 없습니다. 부담없이 참석하여 주시기 바랍니다.



    ★ 다음 일정 ★

    7월 7일 （ 일 ）

    7월 10일 （ 수 ）

    ※ 시간은 각 지역별로 상이합니다. 신청 페이지에서 확인하시기 바랍니다.

    • 각종 행사 / 금융 / 보험
    • 2024/07/02 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    🇯🇵🇺🇸 일미 연금 ： 밝은 노후생활 준비 되셨나요 ？ （ 무료 온라인 세미나 ）

    신청은 여기 ：
    https://insurance110usa.com/webinar/japanese-and-american-pensions/

    뉴스 등에서 자주 듣게 되는 '연금 수급 개시 연령 상향 조정' <
    이와 함께 해마다 늘어나는 일본인의 평균 수명.
    우리의 노후는 공적연금에만 의존할 수 없는 시대가 되었습니다.


    미국 생활에서 일, 취미, 육아, 일상 생활에 쫓기다 보면
    1년 후, 아니 10년, 20년 후의 돈에 대해 차분히 생각할 시간이 없을지도 모릅니다.


    하지만 은퇴는 갑자기 시작되는 것이 아니라 지금 삶의 연장선상에 있다.


    노후의 삶을 지금부터라도 막연하게나마 상상해보는 것이 중요합니다.
    '그때 어떻게 되고 싶은가'를 생각하면 지금부터 해야 할 일이 보일 것입니다.


    노후는 미국 ？ 아니면 일본에서의 생활을 생각하십니까 ？

    미래를 선택할 때 반드시 관련되는 '연금'에 관한 지식을 이번 기회에 꼭 익혀두세요.


    ＜ 다음 일정 ＞ 2부 구성으로 알찬 정보 가득 ！ ！


    【제1부】일본과 미국의 연금 사정 ： 7월 27일 （ 토 ・ 7월 31일 （ 수 ）

    【제2부】개인연금과 그 선택 ： 7월 28일 （ 일 ） ・ 8월 1일 （ 목 ）

    ※ 세미나 시작 시간은 지역별로 상이합니다. 신청 페이지에서 확인하시기 바랍니다.

    • 각종 행사 / 금융 / 보험
    • 2024/07/02 (Tue)

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    절세할 수 있는 💲 IRA의 기본 [무료 온라인 세미나] ★ 참가자 모집 중 ～ ★ 놓치지 마세요 ！ ！

    신청은 여기 ：
    https://insurance110usa.com/webinar/japanese-and-american-pensions/https://insurance110usa.com/voice/tax- saving-ira-basics/

    미국의 연금은 '세 다리 의자'라고 불리며
    '공적연금', '기업연금', '개인연금' ・ '저축'으로 노후소득을 충당한다는 개념이 일반적입니다.


    앞으로 일본도 공적연금에만 의존하여 노후를 준비하는 시대는 끝나가고 있습니다.
    여러분은 노후 준비를 하고 있습니까 ？


    여기서는 '개인연금'에 해당하는 개인퇴직계좌(IRA)의 개요에 대해,
    일본 국내에서 활용할 수 있는 NISA와 iDeCo에 대해 설명합니다. 할 수 있는 NISA와 iDeCo에 대한 이야기도 곁들여 간단히 설명합니다 ！


    미국에 있기 때문에 활용할 수 있는 은퇴 준비 계획.

    이해가 깊어지면 막연한 불안감이 해소되고, 자신이 지금 무엇을 해야 하는지 알 수 있을 것입니다.


    무료 세미나입니다만, 무리한 권유는 하지 않습니다. 부담 없이 참여하시기 바랍니다.



    ★ 다음 일정 ★

    8월 17일 （ 8월 17일 ）

    8월 18일 （ 8월 18일 8월 18일 ）
    8월 21일 （ 수 ）

    ※ 세미나 시작 시간은 지역에 따라 다르므로 신청 페이지에서 확인하시기 바랍니다.

    • 각종 행사 / 각종 그룹
    • 2024/07/01 (Mon)

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    FLAT ・ 방황하는 시애틀 킥오프 이벤트 개최

    재미 일본인의 건강과 의료를 지원하는 NPO 단체 'FLAT ・ 후라토'는 New York Life의 후원으로 시애틀에서 활동의 시작을 알리는 킥오프 행사를 개최합니다. 시애틀 근교에 거주하는 분들이 미국에서 충분한 의료 서비스를 받을 수 있도록 하기 위한 'FLAT ・ 후랏토'의 미션을 전달하고, 모인 분들과 명함 교환을 겸한 친목 모임을 진행합니다. 개인 또는 가족, 단체 및 기업, 의료 관계자 여러분의 많은 참여를 기다립니다.
    참가를 원하시는 분은 아래 URL/QR코드를 통해 신청해 주시기 바랍니다.
    https://forms.gle/SBoEvA1QfTbuinpH9

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/06/29 (Sat)

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    7월 9일부터] ✨ 신학기 시작 ！ ✨

    일영 전문 자막 번역 클래스 안내 ！ 💎
    영상번역, 일영파트 기초반이 7/9부터 시작됩니다.

    ✨ 영상세계를 언어로 물들이는 자막 번역 ✨
    스트리밍 서비스로 자주 보는 영화나 드라마에 자막을 붙일 수 있는 기회 ！
    새로운 시선으로 영상을 즐기면서 자막 번역 전문가를 목표로 해보세요. ？

    이런 분들께 추천 ！
    ・ 일본어와 영어를 이중언어로 구사할 수 있는 분
    ・ 영상 작품의 뒷이야기에 관심이 있는 분
    ・ 새로운 커리어를 쌓고 싶은 분

    🎬 영상번역 클래스 🎬
    🔹화-수요일: 오전 10시 ～ 오후 1시
    🔹약 3개월, 총 18회 일영번역 (일본어 콘텐츠에 영어자막 달기)
    🔹전 18회 $ 1

    기초, 자막의 규칙부터 배울 수 있어 초보자도 안심할 수 있는 커리큘럼입니다 ！

    드라마, 다큐멘터리, 정보 프로그램 등 다양한 장르의 소재를 사용하여
    자막 번역의 테크닉을 학습하고, 자막 제작 소프트웨어의 사용법도 배울 수 있습니다. 자막 제작 소프트웨어 사용법도 배울 수 있습니다.

    현직 베테랑 강사가 지도 ！
    경험이 풍부한 전문 일영 자막 번역가가 지도하므로 실무적인 스킬을 익힐 수 있습니다.

    === 또는 ===

    🌱 '체험반'으로 시작 ！ 🌱
    관심은 있지만, 수업에 따라갈 수 있을지 불안한 분, 전액 일시불이 부담스러운 분에게 추천 ！
    🎬【영상번역 클래스 】🎬
    🔹 화요일・수요일: 오전 10시 ～ 오후 1시
    🔹「체험 클래스」첫회 6회 $ 769

    ＜ 클래스 상세 ＞
    6회 (3주)의 시간 동안 먼저 영상번역이란 무엇인지, 작품 해석 등을 배웁니다.
    그 후, 자막 번역에 필요한 규칙을 배우고, 드디어 몇 분 분량의 동영상에 자막을 달아봅니다 ！

    체험반 수강 기간 중, 자막 연습 수업에서는 각 강사에게 개별적인 원포인트 조언과 피드백을 받을 수 있으므로
    자신의 자신의 강점, 약점을 더 잘 이해할 수 있습니다.


    🌱 '체험반'은 아직 진행 중 ！ 🌱

    🌼 【통역반】 🌼
    🔹목요일 통역반: 오전 10시 ～ 오후 1시
    🔹토요일 통역반: 오전 9시 ～ 오후 1시 🔹토요일 통역반: 오전 9시 🌱 오전 9시 🔹 오후 1시 🔹 오후 1시 오전 9시 정오 12시
    🔹 '체험반' 첫 4회 $ 656 ～

    현직 베테랑 강사가 지도 ！
    섀도잉 등 통역 트레이닝을 통해 청해력, 유지력, 순발력 등을 향상시킵니다.
    직장에서 이중언어 업무를 담당하면서 영어 실력을 강화하고 싶은 분, 비즈니스 현장에서 활용할 수 있는
    보다 실용적인 영어 커뮤니케이션 능력을 습득하고 싶은 분들에게 추천합니다.


    📗 【산업번역반】 📙
    🔹금요반: 오전 10시 ～ 오후 1시
    🔹토요반: 오후 1시 ～ 오후 4시 ＊ 평일에 직장에 다니시는 분들에게 추천합니다. 추천 ！
    🔹 '트라이얼 클래스' 첫 4회 $ 656 ～

    계약서, 비즈니스 문서 등 실용적인 교재를 통해 적절한 번역어, 표현, 번역 테크닉을 배우며
    실용적인 번역 능력을 키웁니다.
    원문의 해석을 세밀하게 확인하고 약점을 파악하여 영어실력이 확실히 강화됩니다 ！


    ※ 전 3회 체험, 수료 후 담당자와의 면담을 통해 4회 혹은 6회로 종료할지, 계속 수강할지를 결정하실 수 있습니다. 결정하실 수 있습니다.



    🌸 🌸 우선은 부담없이 문의해주세요 ！ 🌸 🌸
    JVTA LA교
    Email:contact@ JVTA LA교 Email:contact@ jvta-la.com

    여러분의 예약을 기다리고 있습니다 ！


    ✨ 【JVTA 수료생이 일본어와 영어 자막을 담당】 ✨
    🏆『드라이브 ・ ・

    https://www.jvta.net/tyo/evil_does_not_exist/ <12666>
    🎥 '배반이다 ！'는 어떻게 번역할까 ？ 『한자와 나오키』에서 말하는 영어 자막
    https://www.jvta.net/la/voice-la/naokihnzw/

    체험교실 $ 656 ～ 수강 가능합니다 ！

    • 알면 좋은 정보 / 교육 / 학원
    • 2024/06/28 (Fri)

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    시애틀 ・ 마리너스 ・ 재패니즈 ・ 헤리티지 ・ 나이트

    일시 ： 2024년 8월 9일 （ 금 ） 오후 7시 10분 시작
    장소 ： T모바일 파크 (1250 1st Ave S, Seattle, WA 98134)
    내용 ：
    8/9(금) 7시 10분 시작. 뉴욕 ・ 메츠 대 시애틀 ・ 매리너스 경기는 '재패니즈 ・ 헤리티지 ・ 나이트' ！
    장소는 T모바일 파크, 당일 불꽃놀이도 ！ 또한 일본 ・ 헤리티지의 특별 디자인 티셔츠와 우와지마 의 특별 디자인 티셔츠와 우와지마야에서 제공하는 간식도 배포할 예정이다.
    특설 페이지에서 티켓을 구입하면 티켓 한 장당 5달러가 워싱턴주 일본문화회관에 기부된다.

    많은 성원 부탁드립니다 ！

    ✅ 티켓 구매 사이트로
    https://www.mlb.com/mariners/tickets/specials/ japanese-heritage

    • 모집 / 교육 / 학원
    • 2024/06/27 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    2024학년도 입학생을 위한 학교 설명회 🌴

    2024년도 8, 9월 입학 희망자를 위한 학교 설명회
    🌴서야마토학원 온라인 보충학교🌴

    서야마토학원 온라인 보충학교에 2024년 8, 9월 입학 희망자를 위한 온라인 학교 설명회/수업 견학 （ Zoom ） 을 실시합니다. 합니다.

    🌸 학교설명회 2024년 7월 3일 （ 화 ） 10 ： 00AM ～ （ 약 1시간 ）

    🌸 수업참관 2024년 8월 21일 （ 수 3 ： 45PM ～ 6 ： 30PM
    （ ※모두 태평양표준시(PST) LA시간 ）

    니시야마토학원 온라인 보충수업은 통학 가능한 범위에 보충수업이 없고, 토요일이 아니면 안되고, 이동시간을 절약하고 싶다. 을 절약하고 싶지만, 일본 교과서를 학년에 맞게 배우고 싶다 등 현지 학교나 다른 학습과 병행하고 싶은 가정을 응원합니다.

    설명회 및 학교 견학/수업 체험 신청은 아래 링크에서 신청해 주시기 바랍니다.

    https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd7fsqXGDtKuGko-3Aq52Utpn2dIA0EMCXFLWGPPl9QQxdHOw/viewform

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/06/26 (Wed)

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    62세 이상 시니어 대출 프로그램, 리버스 모기지 잘 활용하는 방법 ？

    리버스 모기지는 62세 이상의 시니어를 위해 특별히 만들어진 것입니다. 살고 있는 집의 Equity （ 집값에서 현재 주택담보대출 （이 있다면 ）을 뺀 차액 ）에 대해 대출을 해주는 것인데, 일반 대출과 다른 점은 월 페이먼트를 할 필요가 없다는 것이다. 납부해야 하는 것은 고정자산세와 화재보험만 납부하면 된다. 주택담보대출을 다 갚은 사람도 이 세금과 화재보험은 내는 것이기 때문에 대출이 없는 사람과 마찬가지다. 대출금 상환은 집을 팔 때 하면 되는 것이다. 팔기 전까지는 100% 소유권이 있기 때문에 일반 대출과 동일하게 취급됩니다. 대출 재조정도 일반 대출과 마찬가지로 얼마든지 할 수 있습니다.

    에서는 어떻게 이용이 가능한지 그 하이라이트를 아래와 같이 소개합니다.

    #1 주택 구입에 이용할 수 있습니다. 나이가 들면 빚을 내는 것이 부담스럽지만, 리버스 모기지를 이용하면 나이에 따라 다르지만, 100% 현금을 사용하지 않고도 절반 정도의 계약금만 준비하면 된다. 지금 살고 있는 집을 팔고 다운사이징을 하는 경우에도 절반의 Cash를 손에 쥐고 있을 수 있습니다.

    #2 갑자기 현금이 필요할 때, 예를 들어 지붕을 수리할 돈이 필요하거나, 의료비가 필요하거나, 자동차 수리비 등 예상치 못한 상황에서 문제가 발생할 수 있습니다. 일반 대출을 받으면 월별 페이먼트가 시작되지만, 리버스 모기지는 페이먼트가 발생하지 않는다. 이 프로그램은 시니어들이 주택을 소유하고 있으면서 돈 문제로 어려움을 겪지 않도록 하기 위해 만들어진 프로그램이다.

    #3 은퇴 후 수입을 늘릴 수 있다. 정치, 경제적으로 급변하는 세상이다. 은퇴 계획을 세웠다고 생각해도 미래를 생각하면 불안할 수밖에 없는 것이 현실이다. 최근 재무설계사들도 리버스 모기지에 주목하기 시작했다. 소셜시큐리티뿐만 아니라 매달 예를 들어 ＄ 1000달러의 추가 수입을 리버스 모기지를 통해 만들어 낼 수도 있습니다. （ 예전과 달리 FHA의 규칙이 개선되었기 때문에 재무설계사들도 안심하고 이 모기지를 추천할 수 있게 되었다. 또한 그 비용도 일반 대출과 비슷해졌습니다. ）

    지금 가지고 있는 주택에 대출이 있어도 리버스 모기지로 바꿀 수 있습니다. 또한 소득은 대출 상환이 없기 때문에 재산세와 화재보험, Home Owners Due （ 만약 있다면 ） 납부할 수 있는지를 검토할 뿐입니다. 오래오래 의미 있는 삶을 살 수 있도록 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다. 자신은 물론 부모님의 노후에 대한 걱정 등 주저하지 마시고 （ 무료로 ） 상담해 주시기 바랍니다.



    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.

    부담없이 문의해 주십시오.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객을 보유하고 있으며, 일본에서의 문의에도 대응 가능.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/06/26 (Wed)

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    ＜ 알고 계셨나요 ？ ＞ 집을 사고 싶을 때 가장 먼저 필요한 것이 대출 회사의 서류라는 것을 ！ 알고 계셨나요?

    대부분의 사람들은 집을 살 때 먼저 부동산 중개업소에 연락을 할 것이다.
    그러면 "Pre-approval Letter가 있습니까?"라고 물어볼 것입니다.

    ◎Pre-approval Letter란 ？
    부동산 구매자가 '대출회사에 가서 대출을 받을 수 있다'는 것을 증명하기 위한 서류입니다.

    이 Pre-approval Letter를 바탕으로 대출 프로그램을 결정하게 되는데,
    크레딧 히스토리나 은행 ・ 스테이트먼트 등을 준비하느라 실제 대출을 받기까지 오랜 시간이 걸리는 경우도 적지 않다.

    그래서 '이제 집을 사고 싶다'고 생각한다면, 빨리 대출 회사에 상담을 받아보는 것을 추천합니다.

    디렉터스 모기지에서는 미래 계획에 맞춰 안심하고 ・ 납득할 수 있는 주택담보대출을 소개해 드립니다.

    주택 구입은 인생에서 가장 큰 구매입니다. 신중하게 결정하고 싶으시죠?

    그럴 때는 꼭 미츠코미러에 문의해 주세요.

    일본인이 대출에 대해 이해하지 못하고 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.

    부담없이 문의해 주세요.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/06/26 (Wed)

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    대출금을 빨리 갚고 싶은 ！ 분들께. 은퇴 후 후회하지 않기 위한 저축 계획!

    대출을 빚으로 인식하고 최대한 빨리 갚고 싶은 ！ 마음이 많은 분들이 있을 것입니다. 하지만 저축을 뒤로 미루고 상환에만 돈을 쓰다 보면 은퇴 후 큰 낭패를 볼 수도 있다.

    ■ 집값은 해마다 오른다
    미국 전역을 통틀어 집값은 평균적으로 연 4% 정도 오른다고 합니다. 숫자만 보면 4%에 불과하지만, 집값은 금액이 크기 때문에 4%의 상승은 상당한 금액이 된다. ⧏33⧐ % ⧏35⧐ % ⧏34⧐ 이렇게 생각해보면, 말하자면 살고 있는 것만으로도 집값은 저절로 올라간다는 말이 됩니다.

    ■ 은퇴 후 저축 계획은 괜찮을까요 ？
    일본인은 성실하기 때문에 가능한 한 빨리 대출을 갚고 싶어하는 사람이 적지 않다.
    하지만 은퇴 후 생활을 위해 저축해야 할 돈을 모두 대출금 상환에 사용하게 되면, 연금만으로 생활하게 되는 경우가 많습니다. 대출을 갚는 것도 중요하지만, 노후에 여유로운 생활을 위해 저축을 하는 것도 그에 못지않게 중요해집니다. 여기서 중요한 것은 앞서 말씀드린 '집값은 매년 %씩 상승한다'는 점입니다. 집은 살고 있는 것만으로도 자산 가치가 상승하기 때문에, 일하는 동안에는 투자나 401K 등으로 저축을 늘리고, 무리하지 않는 페이스로 대출을 상환하는 것도 하나의 선택이 아닐까 ？

    그렇다고는 해도, 여러 가지 모르는 것이 많은 대출에 대한 것.
    그럴 때는 꼭 저 미츠코 미러에게 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못하고 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 제공합니다.

    부담없이 문의해 주세요.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있다.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

    • 알면 좋은 정보 / 금융 / 보험
    • 2024/06/26 (Wed)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    꼭 봐야 할 ！ ！ 캘리포니아주에서 처음 집을 사시는 분들께 ！ ！

    CalHFA에 대하여】

    CalHFA는 처음 주택을 구입하는 분들에게 주택 구입을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
    계약금 （ Down Payment ）과 대출을 받는데 필요한 제반 비용 （ Closing Cost ）을 빌려준다는 것입니다.

    그리고 이 부분의 대출은 집을 팔 때까지, 또는 대출 재조정 （ Refinance ）을 할 때까지 갚지 않아도 되는 것입니다.
    （ Silent Second ）라고 해서 매달 지불하는 금액이 적어지고 지불하기 쉽도록 고안되어 있습니다.

    먼저 대출자의 조건인데, Primary Residence Only라고 해서 자신이 살 집을 구입할 때만 사용할 수 있는 것입니다.
    그리고 대출자는 First Home Buyer （ 적어도 지난 3년 동안 집주인이 되지 않은 ） 사람으로 제한됩니다.

    County에 따라 소득 제한이 있습니다.
    （ Income Limit ） Home buyer Education Counseling 을 받고 Certificate를 받아야 합니다.

    【How To Apply】
    CalHFA를 취급하는 Mortgage Broker 또는 Lender를 통해서만 신청합니다.
    제출할 서류는 다른 대출과 동일합니다.
    （ Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History 등입니다 ）

    First Mortgage는 Government Loan （ FHA, VA, USDA , Conventional Loan 중 어느 것이든 사용할 수 있습니다.

    계약금을 마련하는 것은 어려운 일입니다. 계약금이 되는 대출 부분이 2차 모기지로서 1차, 2차 두 개의 대출이 함께 이루어지게 되는데,
    앞서 말씀드린 것처럼 1차 모기지만 Payment （ Payments ） 를 하면 됩니다.

    CalHFA Government Loan （ FHA ）의 경우 3 ． 5% （ 구입가격 또는 감정가의 낮은 쪽 ） 만큼이 이 프로그램으로 지원되는 것입니다.
    CalHFA Conventional Loan의 경우 3%가 지원됩니다.

    Closing Cost 보조를 하는 Program 은 Zip이라고 합니다.

    이것과 계약금을 모두 받을 수 있는 것은 물론 가능하지만, 첫 번째 모기지의 금리가 1 ． 25% 정도 올라갑니다.
    그렇게 되면 월 상환액이 늘어나게 되므로 대출 담당자와 세밀하게 계산해서 결정하시기 바랍니다.

    이런 프로그램을 통해 구입을 하더라도 몇 년을 끌지 않고,
    캘리포니아는 부동산 가격 상승률이 전국에 비해 높기 때문에 2 ， 3년 정도 지나면 Equity가 생겨서 대출을 재조정할 수 있을 것입니다. 라고 합니다.

    계약금이 적어서 지불해야 했던 Mortgage Insurance 같은 것도 Refinance를 하면 생략할 수 있게 됩니다.
    계약금을 모으는 동안 부동산 가격도 점점 올라갑니다. 여기서 말씀드린 것과 같은 구매 방법을 고려하는 것도 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

    모르는 것이 많은 대출.
    이럴 때는 꼭 미츠코미러에 맡겨주세요.
    일본인이 대출에 대해 이해하지 못해 손해를 보는 일이 없도록 정확한 정보를 전달해 드립니다.

    부담없이 문의해 주세요.

    ■ 디렉터스 모기지 ）
    1993년부터 대출 담당자로 근무. 캘리포니아, 오레곤, 워싱턴 주에서 자격증을 취득했다. 미국 전역에 고객이 있으며, 일본에서의 문의에도 대응할 수 있습니다.

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    전화를 받을 수 없는 경우, 아래 '메시지 보내기'를 통해 연락해 주십시오. 연락 주시기 바랍니다.

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    현재 이 페이지로 이동 중입니다. 현재 이 프로그램은 추첨으로 진행되며, 다음 회차는 미정입니다.
    다음번을 위해 함께 준비하지 않으시겠습니까 ？ ！

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    住宅ローン家モーゲージ
    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2024/06/26 (Wed)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    ≪ 프로필
    Ayako Tronson ） ・ 워싱턴주 공인중개사

    히로시마현 출신. 소아이 대학 인문학과 졸업 후 Art Institute of Seattle에서 그래픽 디자인을 전공하고 2000년에 졸업했다. 졸업 후, 파트너와 함께 창업한 인터넷 세일즈를 전개. 미국 국내 및 해외를 대상으로 한 온라인 쇼핑몰의 광고 디자인, 주문 접수 및 배송, 시장 조사, 고객 상담 등을 담당했다. 그 후, 프로모션 능력과 광고 디자인, 고객과의 관계의 중요성 등 그 기술을 살려 부동산 에이전트로 활약하는 것에 관심을 가지게 된다. 킹, 피어스, 스노호미쉬 카운티에서 지난 4년간 개인으로 165건 이상, 팀으로 200건 이상의 실적을 보유하고 있다.
    ----------------------------------------------------------------

    【문의】
    Ayako Tronson/ BHGRE Macy&Co TEL: 425-681-4165
    Email: ayako@macyandco.com

    シアトルワシントン不動産家購入
    • 각종 행사 / 미디어 / 뉴스
    • 2024/06/25 (Tue)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    비비나비 온라인 세미나 ： 미키넷으로 가는 길 ！ 디즈니 ・ 크루즈 라인의 여정

    최근 개최했던 온라인 세미나의 아카이브 페이지를 보실 수 있습니다.
    비비나비 사용자 로그인 （ 무료 ） 이 필요합니다.

    비비나비 온라인 세미나 ： 미키넷으로 간다 ！ 디즈니 ・ 크루즈 라인의 여행

    2024년 8월 9일 （ 금 ） 오후 6시 PT
    강사 ： 지미 야마다 지미 야마다

    비비나비 온라인 세미나는 참가비 무료입니다. 사전 등록이 필요합니다.
    많은 분들의 참여를 기다리고 있습니다.

    • 도움이 필요해요?? / 전문 서비스
    • 2024/06/22 (Sat)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

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    タックスリターン会計税金
    • 각종 행사 / 금융 / 보험
    • 2024/06/20 (Thu)

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    🇺🇸 귀국 전 ！ 미국의 적립식 보험과 개인연금 세미나 ！

    미국의 생명보험 ・ 적립식 보험이 일본보다 이자율이 높다는 사실을 모르는 분들이 많아
    귀국 후 '귀국 ・ 전근하기 전에 물어볼 걸 ・ ・ ・ '라고 후회하는 분들이 많습니다.

    실제로 insurance110에는 주재원을 비롯해 일본으로 귀국하시는 분들의 상담이 늘고 있습니다.
    아직 귀국이 결정되지 않은 분들도 임기 등으로 미국에 머무는 기간이 제한되어 있는 분들은 이번 기회에 꼭 시청해 주시기 바랍니다.

    저희 회사는 매장이 없는 지역에 거주하시는 분들도 이메일 ・ 전화 ・ 스카이프 등을 통해 안내해 드리고 있습니다.
    계약 시에도 매장에 방문하실 필요가 없으므로, 미국 보험에 관한 모든 것을 부담없이 문의해 주시기 바랍니다.

    본 세미나도 무료이며, 참가 후 무리한 권유 등은 절대 없습니다. 부담없이 참석하여 주시기 바랍니다.



    ★ 다음 일정 ★

    7월 7일 （ 일 ）

    7월 10일 （ 수 ）

    ※시간은 각 지역마다 상이합니다. 신청 페이지에서 확인하시기 바랍니다.



    ＜ 참가방법 ＞

    ・ Zoom

    ※ 아래 웹사이트에서 신청하신 분들께는 추후 이메일로 안내를 보내드리겠습니다. 안내를 보내드립니다.

    ＜ 신청하기 ・ 문의하기 ・ 기타 세미나 정보는 여기에서 ＞
    https://insurance110usa.com/webinar.html

    • 각종 행사 / 금융 / 보험
    • 2024/06/20 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    🐣 교육비 절약하는 방법 ？ [온라인 무료 세미나] 참가자 모집 중 ～

    자녀는 장래에 일본 대학에 진학할 것인가 ？ 아니면 미국 대학에 진학할 것인가 ？
    이를 위해 필요한 학비는 얼마인가 ・ ？

    막연한 궁금증을 명확히 해두면 자녀의 소중한 미래를 준비할 수 있습니다. 준비할 수 있습니다.

    언젠가 일본으로 돌아가실 분들도 미국에서의 기회를 활용해 효율적인 학비 마련 방법을 배워보세요.


    『세미나 주요 주제』

    ・ 자녀가 장래에 일본 대학 ？ 미국 대학 ？ 교육비는 얼마나 필요할까 ？

    ・ 미국 보험으로 학비를 적립하고, 그 장점 ・ 단점은 ？

    ・ 주재원 or 영주권자, 선배 부모님은 어떤 저축을 하고 있는지 ？


    ※ 무료 세미나로 진행됩니다. 하지만, 무리한 권유 등은 하지 않습니다. 부담 없이 참석하시기 바랍니다.



    ★ 다음 일정 ★

    7월 20일 （ 토 ）

    7월 24일 수 （ ）
    ※ 시간은 지역별로 상이합니다. 신청 페이지에서 확인하시기 바랍니다.



    ＜ 참가방법 ＞

    ・ Zoom

    ※ 아래 당사 홈페이지에서 신청하신 분들께는 추후 이메일로 안내를 보내드리겠습니다. 안내를 보내드립니다.


    ＜ 신청은 여기에서 ＞

    https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-kyouikuhi

    • 각종 행사 / 금융 / 보험
    • 2024/06/20 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    의외로 잘 알려지지 않은 일본과 미국의 개호 사정 '무료 온라인 세미나' 참가자 모집 중 ～

    고령화 사회로 접어든 지금, 간병 문제는 피할 수 없는 문제입니다.

    그러나 정보를 제공받을 수 있는 곳도 없고, 막상 '간병'이 발생하면 본인에게도 가족에게도
    상당한 정신적, 육체적, 금전적 부담을 안겨주게 됩니다.

    지금이라도 일본과 미국의 간병 사정을 파악하고, 귀국도 포함한 만일의 경우를 대비한 계획을 세워 두는 것이 매우 중요합니다.



    무료 세미나입니다만, 무리한 권유 등은 없습니다. 부담없이 참여하시기 바랍니다.



    ★ 다음 일정 ★

    【제1부】일본과 미국의 개호 사정
    7월 20일 （ 토요일 ）

    【제2부】개호보험과 그 선택하기
    7월 21일 （ 일 ）

    ※ 각 지역마다 시작 시간이 다르므로 신청 페이지에서 확인하시기 바랍니다.



    ＜ 참가방법 ＞

    ・ Zoom

    ※ 아래 당사 홈페이지에서 신청하신 분들께는 추후 이메일로 안내를 보내드리겠습니다. 안내를 보내드립니다.


    ＜ 신청은 여기에서 ＞
    https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-kaigo

    • 각종 행사 / 금융 / 보험
    • 2024/06/20 (Thu)

    이 기사의 문장은 기계 번역되어 있습니다. 원문과 역문 사이에 의미 등에 차이가 있을 수 있으니 주의하시기 바랍니다.(원문의 언어：日本語)

    🇯🇵🇺🇸 일미 연금 ： 밝은 노후생활 준비 되셨나요 ？ （ 무료 온라인 세미나 ）

    뉴스 등에서 자주 듣게 되는 '연금 수급 개시 연령 상향 조정'
    이와 함께 해마다 늘어나는 일본인의 평균 수명.
    우리의 노후는 공적 연금에만 의존할 수 없는 시대가 되었습니다.


    미국 생활에서 일, 취미, 육아, 일상 생활에 쫓기다 보면
    1년 후, 아니 10년, 20년 후의 돈에 대해 차분히 생각할 시간이 없을지도 모릅니다.


    하지만 은퇴는 갑자기 시작되는 것이 아니라 지금 삶의 연장선상에 있다.


    노후의 삶을 지금부터라도 막연하게나마 상상해보는 것이 중요합니다.
    '그때 어떻게 되고 싶은가'를 생각하면 지금부터 해야 할 일이 보일 것입니다.


    노후는 미국 ？ 아니면 일본에서의 생활을 생각하십니까 ？


    미래를 선택할 때 반드시 관련되는 '연금'에 관한 지식을 이번 기회에 꼭 익혀두세요.




    ＜ 다음 일정 ＞ 2부 구성으로 정보 가득 ！ ！


    【제1부】일본과 미국의 연금 사정 ： 7월 27일 일 （ 토 ） ・ 7월 31일 （ 수 ）

    【제2부】개인연금과 그 선택 ： 7월 28일 （ 일 ） ・ 8월 1일 （ 목 ）

    ※ 세미나 시작 시간은 각 지역마다 다릅니다. 신청 페이지에서 확인하시기 바랍니다.



    ＜ 참가방법 ＞

    ・ Zoom


    ※ 아래 웹사이트를 통해 신청하신 분들께는 추후 이메일로 안내를 보내드립니다. 안내를 받으실 수 있습니다.


    ＜ 신청하기 ・ 문의하기 ・ 기타 세미나 정보는 여기에서 ＞
    https://insurance110usa.com/archives/seminar/ online-nenkin