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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/05/30 (Thu)
🇺🇸 回国前！美国储蓄保险和私人养老金研讨会！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
美国的人寿保险 ・ 很多人不知道储蓄型保险的利率比日本高，
很多人回国后后悔不已，说 "要是走・ ・ ・ ・前问一下就好了"。
事实上，"保险110 "正在接受越来越多决定回国的外籍人士和其他人士的匆忙咨询。
即使你还没有决定回国，对于那些由于任期等原因在美国的时间有限的人来说，这也是一个很好的机会。
如果您居住的地区没有我们的店铺，我们也可以通过电子邮件 ・ 电话 ・ 或 Skype 提供信息。
您也不需要到商店去注册，所以请随时联系我们，以满足您对美国保险的所有需求。
本次研讨会也是免费的，但参加后绝对不会强行推销。请放心参加。
★ 下一日程 ★
7 月 7 日 （ 星期日 ）
7 月 10 日 （ 星期三 ）
*时间因地区而异。请查看申请页面。
＜ 如何加入 ＞
・ Zoom
*如果您已通过我们的网站注册，您将很快收到电子邮件邀请。
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＜ 注册 ・ 联系我们 ・ 更多研讨会信息 ＞
https://insurance110usa.com/webinar.html -
- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/06 (Thu)
🇺🇸 回国前！美国储蓄保险和私人养老金研讨会！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
美国的人寿保险 ・ 很多人不知道储蓄型保险的利率比日本高，
很多人回国后后悔不已，说 "要是走・ ・ ・ ・前问一下就好了"。
事实上，"保险110 "正在接受越来越多决定回国的外籍人士和其他人士的匆忙咨询。
即使你还没有决定回国，对于那些由于任期等原因在美国的时间有限的人来说，这也是一个很好的机会。
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您也不需要到商店去注册，所以请随时联系我们，以满足您对美国保险的所有需求。
本次研讨会也是免费的，但参加后绝对不会强行推销。请放心参加。
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/13 (Thu)
🇺🇸 回国前！美国储蓄保险和私人养老金研讨会！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
美国的人寿保险 ・ 很多人不知道储蓄型保险的利率比日本高，
很多人回国后后悔不已，说 "要是走・ ・ ・ ・前问一下就好了"。
事实上，"保险110 "正在接受越来越多决定回国的外籍人士和其他人士的匆忙咨询。
即使你还没有决定回国，对于那些由于任期等原因在美国的时间有限的人来说，这也是一个很好的机会。
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本次研讨会也是免费的，但参加后绝对不会强行推销。请放心参加。
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/20 (Thu)
🇺🇸 回国前！美国储蓄保险和私人养老金研讨会！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
美国的人寿保险 ・ 很多人不知道储蓄型保险的利率比日本高，
很多人回国后后悔不已，说 "要是走・ ・ ・ ・前问一下就好了"。
事实上，"保险110 "正在接受越来越多决定回国的外籍人士和其他人士的匆忙咨询。
即使你还没有决定回国，对于那些由于任期等原因在美国的时间有限的人来说，这也是一个很好的机会。
如果您居住的地区没有我们的店铺，我们也可以通过电子邮件 ・ 电话 ・ 或 Skype 提供信息。
您也不需要到商店去注册，所以请随时联系我们，以满足您对美国保险的所有需求。
本次研讨会也是免费的，但参加后绝对不会强行推销。请放心参加。
★ 下一日程 ★
7 月 7 日 （ 星期日 ）
7 月 10 日 （ 星期三 ）
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- 各种招聘 / 教育・学习
- 2024/06/15 (Sat)
[自7月9日起] ✨新学期开始 ！ ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
💎 日英字幕翻译班 ！ 💎
视频翻译基础班和日英部分从7月9日开始。
✨ 用文字为视觉世界增添色彩的字幕翻译 ✨
您经常在流媒体服务上观看的电影和电视剧的字幕翻译机会 ！
以全新的视角欣赏视频，成为字幕翻译专家。？
对于那些！
・ 精通日语和英语，并希望发挥自己的技能
・ 对影视作品幕后感兴趣的人
・ 希望建立一个新世界的人。
🎬 视频翻译班 🎬
🔹 周二和周三：上午10点 ～ 下午1点
🔹 约3个月，18次日英翻译（日语内容，英文字幕）
🔹 共18次 $ 1800
本课程适合初学者，因为它教授基础知识和字幕制作规则 ！
使用各种类型的素材，包括戏剧、纪录片和信息节目
您将学习字幕翻译技巧和字幕制作规则。并学习如何使用字幕软件。
由经验丰富的教师授课 ！
您将向经验丰富的专业日英字幕翻译员学习实用技能。
=== 或 ===
🌱 从 "试听课 "开始 ！ 🌱
推荐给有兴趣但不确定能否坚持上课或不愿意一次性付清全额费用的学员 ！
🎬【视频翻译班】 🎬
🔹周二、周三：上午10点 ～ 下午1点
🔹"试听课" 前6次 $ 769
＜ 课程详情 ＞
课程期间（3周）共6次
首先，您将了解什么是视频翻译以及如何解读作品。之后，您将学习字幕制作和翻译所需的规则，并最终为一段几分钟的视频制作字幕 ！
在试听课程期间，您将收到字幕制作练习班
每位讲师单独提出的一点建议和反馈，这样您可以您将更好地了解自己的优势和劣势。
🌱"试听课程 "仍可 ！ 🌱
🌼[口译课程] 🌼
🔹星期四 - 口译课程：上午 10 点 ～ 下午 1 点
🔹星期六 - 口译课程。上午 9 点 ～ 中午 12 点
🔹 "试听课 "前 4 节课 $ 656 ～
由积极主动、经验丰富的教师授课 ！
通过跟班学习和其他口译训练，提高听力、记忆力和即时反应能力。通过跟班学习和其他口译培训，提高听力和记忆力以及即时反应能力。
推荐给那些希望在职场双语工作中加强英语技能的人，或那些希望获得更多可用于商业领域的实用英语交流技能的人。
📗 [行业翻译班] 📙
🔹 星期五，实用翻译班：上午 10 点 ～ 下午 1 点
🔹 星期六，实用翻译班：下午 1 点 ～ 下午 4 点 ＊ 面向一周工作的人！
🔹"试听课 "前四节课 $ 656 ～
利用合同和商业文件等实用资料，学习适当的翻译、表达和翻译技巧
培养实用翻译技能。
我们将详细检查您对原文的解释，并找出您的薄弱环节，从而加强您的英语技能 ！
*在完成全部三节试听课程后，您将与我们的工作人员会面，决定是在四节或六节课后结束课程，还是继续学习。您可以决定是在 4 或 6 次课程后结束课程，还是继续学习。
🌸 🌸 联系我们 ！ 🌸 🌸
JVTA Los Angeles
Email:contact@jvta-la.com
我们期待您的预订 ！
✨ [JVTA毕业生日语和英语字幕] ✨
🏆 'Drive ・
《我的・车，邪恶并不存在》获得奥斯卡最佳国际长片奖和戛纳最佳编剧奖的滨口龙介的最新电影
https://www.jvta.net/tyo/evil_does_not_exist/
🎥 "It's double payback ！" 如何翻译 ？ 《半泽直树》中的英文字幕
https://www.jvta.net/la/voice-la/naokihnzw/试验班 $ 656 ～ 可用 ！
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/05/30 (Thu)
🇯🇵🇺🇸 日本和美国的养老金 ： 你准备好迎接光明的退休生活了吗 ？ （ 免费在线研讨会 ）この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我们经常在新闻中听到 "提高人们开始领取养老金的年龄"
的消息，随之而来的是日本人的平均寿命逐年延长。
我们不能再仅仅依靠公共养老金来养老了。
在美国，当你忙于工作、业余爱好、抚养孩子和日常生活时，
你可能没有时间仔细考虑一年后的钱，更不用说十年或二十年后的钱了。
但退休并不是突然开始的，它是你当前生活的延伸。
现在就对退休生活有一个模糊的概念是非常重要的。
想一想 "你希望退休后是什么样子"，将有助于你看清自己现在应该做什么。
您打算退休后在美国 ？ 还是日本生活 ？
这是一个了解 "养老金 "的好机会，在选择未来时总会涉及到 "养老金"。
＜ 下期安排 ＞ 两部分，大量信息 ！ ！
[第 1 部分] 日本和美国的养老金 ： 6 月 15 日星期日 （ 星期六 ） ・ 6月19日 （ 星期三 ）
[第二部分] 私人养老金和如何选择 ： 6月16日 （ 星期日 ） ・ 6月20日 （ 星期四 ）
* 讲座开始时间因地区而异。请查看注册页面。
＜ 如何参加 ＞
・ Zoom
*如果您通过我们的网站注册，您将收到一封包含以下内容的电子邮件*如果您已通过我们的网站申请，您将通过电子邮件收到邀请。
＜ 报名 ・ 联系我们 ・ 了解更多研讨会信息 ＞
https://insurance110usa.com/archives/seminar/在线-年金
insurance 110- Torrance, California, 90501 United States
- +1 (310) 855-3522
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/05/30 (Thu)
🐣如何为教育储蓄？[免费在线研讨会]征集参与者～この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我的孩子是去日本上大学 ？ 还是去美国上大学 ？
这方面的学费 ・ 我需要多少教育经费 ？
弄清这些模糊的问题，您就可以为孩子重要的未来做好准备。您可以
如果有一天您要返回日本，请学习如何充分利用您在美国期间的机会，有效地为您的学费提供资金。
"研讨会的主要议题"
・ 您的孩子将来在日本上大学 ？ 在美国上大学 ？ 您需要多少教育经费 ？
・ 移民还是永居，高龄父母如何省钱 ？
*本讲座免费。但不强行推销。请放心参加。
★ 下期安排 ★
6月1日 （ 星期六 ）
6月5日 （ 星期三 ）
＜ 如何加入 ＞
・ Zoom
*如果您已通过我们的网站注册，我们将通过电子邮件向您发送进一步信息。Zoom
＜ 点击此处注册 ＞
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- Torrance, California, 90503 United States
- +1 (310) 855-3522
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/06 (Thu)
🇯🇵🇺🇸 日本和美国的养老金 ： 你准备好迎接光明的退休生活了吗 ？ （ 免费在线研讨会 ）この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我们经常在新闻中听到 "提高人们开始领取养老金的年龄"
的消息，随之而来的是日本人的平均寿命逐年延长。
我们不能再仅仅依靠公共养老金来养老了。
在美国，当你忙于工作、业余爱好、抚养孩子和日常生活时，
你可能没有时间仔细考虑一年后的钱，更不用说十年或二十年后的钱了。
但退休并不是突然开始的，它是你当前生活的延伸。
现在就对退休生活有一个模糊的概念是非常重要的。
想一想 "你希望退休后是什么样子"，将有助于你看清自己现在应该做什么。
您打算退休后在美国 ？ 还是日本生活 ？
这是一个了解 "养老金 "的好机会，在选择未来时总会涉及到 "养老金"。
＜ 下期安排 ＞ 两部分，大量信息 ！ ！
[第 1 部分] 日本和美国的养老金 ： 6 月 15 日星期日 （ 星期六 ） ・ 6月19日 （ 星期三 ）
[第二部分] 私人养老金和如何选择 ： 6月16日 （ 星期日 ） ・ 6月20日 （ 星期四 ）
* 讲座开始时间因地区而异。请查看注册页面。
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/06 (Thu)
♿ 鲜为人知的惊人现象：日本和美国的护理现状 "免费在线研讨会"，现正接受参与者 ～。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
在当今老龄化社会中，护理是一个不可避免的问题。
然而，能够提供相关信息的地方却很少，一旦到了需要 "照顾 "的时候，就会给自己和家人带来巨大的精神、身体和经济负担
。
现在就了解日本和美国的护理情况，并为可能发生的情况做好计划，包括回国，这一点非常重要。
虽然是免费讲座，但没有参加的压力。请放心参加。
★ 下期安排 ★
[第 1 部分] 日本和美国的长期护理
6 月 8 日 （ 星期六 ）
[第 2 部分] 长期护理保险和如何选择保险
9 Jun （ Sun ）
*各地区开始时间不同，请查看注册页面。
＜ 如何参加 ＞
・ Zoom
*如果您已通过我们的网站注册，我们将通过电子邮件向您发送相关信息。
*如果您在下面的网站上注册，我们将通过电子邮件向您发送邀请函。
＜ 点击此处注册 ＞
https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-kaigo- insurance 110
- Torrance, California, 90503 United States
- +1 (310) 855-3522
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/06 (Thu)
不再为选择保险而困惑🔹如何按人生阶段投保寿险[免费在线] 欢迎参加～。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
如果您隐约觉得成家后需要购买人寿保险！，但
不知道应该购买什么样的人寿保险！，
人寿保险计划因您的人生阶段和家庭结构的不同而千差万别。
在本讲座中，我们将首先介绍什么是人寿保险？、人寿保险的种类和作用、购买人寿保险的目的
以及我们在购买人寿保险时的 "思考"。
人寿保险的三个要点是：买什么？ 买多少？ 买多长时间？。
*这是一个免费的研讨会，但不强制推销。请大家放心参加。
★ 下期安排 ★
6 月 8 日 （ 星期六 ）
6 月 12 日 （ 星期三 ）
*各地区时间不同。请查看申请页面。
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/13 (Thu)
🇯🇵🇺🇸 日本和美国的养老金 ： 你准备好迎接光明的退休生活了吗 ？ （ 免费在线研讨会 ）この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我们经常在新闻中听到 "提高人们开始领取养老金的年龄"
的消息，随之而来的是日本人的平均寿命逐年延长。
我们不能再仅仅依靠公共养老金来养老了。
在美国，当你忙于工作、业余爱好、抚养孩子和日常生活时，
你可能没有时间仔细考虑一年后的钱，更不用说十年或二十年后的钱了。
但退休并不是突然开始的，它是你当前生活的延伸。
现在就对退休生活有一个模糊的概念是非常重要的。
想一想 "你希望退休后是什么样子"，将有助于你看清自己现在应该做什么。
您打算退休后在美国 ？ 还是日本生活 ？
这是一个了解 "养老金 "的好机会，在选择未来时总会涉及到 "养老金"。
＜ 下期安排 ＞ 两部分，大量信息 ！ ！
[第 1 部分] 日本和美国的养老金 ： 6 月 15 日星期日 （ 星期六 ） ・ 6月19日 （ 星期三 ）
[第二部分] 私人养老金和如何选择 ： 6月16日 （ 星期日 ） ・ 6月20日 （ 星期四 ）
* 讲座开始时间因地区而异。请查看注册页面。
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/20 (Thu)
💲 节税 IRA 基础知识 [免费在线研讨会] ★ 加入我们 ～ ★ 不要错过 ！ ！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
美国的养老金被称为 "三条腿的椅子"，一般认为
"公共养老金"、"公司养老金 "和 "私人养老金・储蓄 "将支撑退休收入。
在日本，仅仅依靠公共养老金为退休做准备的时代即将结束。
您在为退休做准备吗 ？
在此，我们将为您介绍个人退休账户（IRA），在日本，IRA具有税收优惠，外籍人士可将其用作 "个人养老金"，
。！
只能在美国使用的退休准备计划。
更深入的了解将帮助你消除模糊的恐惧，看清你现在需要做什么。
讲座免费，但参加没有压力。请放心参加。
★ 下一日程 ★
8 月 17 日 （ 星期六 ）
8 月 18 日 （ 星期日 ）
21 Aug （ Wed ）
*研讨会开始时间因地区而异，请查看申请页面。
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/20 (Thu)
不再为选择保险而困惑🔹如何按人生阶段投保寿险[免费在线] 欢迎参加～。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
如果您隐约觉得成家后需要购买人寿保险！，但
不知道应该购买什么样的人寿保险！，
人寿保险计划因您的人生阶段和家庭结构的不同而千差万别。
在本讲座中，我们将首先介绍什么是人寿保险？、人寿保险的种类和作用、购买人寿保险的目的
以及我们在购买人寿保险时的 "思考"。
人寿保险的三个要点是：买什么？ 买多少？ 买多长时间？。
*这是一个免费的研讨会，但不强制推销。请大家放心参加。
★ 下次日程 ★
8 月 3 日 （ 星期六 ）
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/20 (Thu)
🇯🇵🇺🇸 日本和美国的养老金 ： 你准备好迎接光明的退休生活了吗 ？ （ 免费在线研讨会 ）この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我们经常在新闻中听到 "提高人们开始领取养老金的年龄"
的消息，随之而来的是日本人的平均寿命逐年延长。
我们不能再仅仅依靠公共养老金来养老了。
在美国，当你忙于工作、业余爱好、抚养孩子和日常生活时，
你可能没有时间仔细考虑一年后的钱，更不用说十年或二十年后的钱了。
但退休并不是突然开始的，它是你当前生活的延伸。
现在就对退休生活有一个模糊的概念是非常重要的。
想一想 "你希望退休后是什么样子"，将有助于你看清自己现在应该做什么。
您打算退休后在美国 ？ 还是日本生活 ？
这是一个了解 "养老金 "的好机会，在选择未来时总会涉及到 "养老金"。
＜ 下期安排 ＞ 两部分，大量信息 ！ ！
[第 1 部分] 日本和美国的养老金 ： 7 月 27 日星期日 （ 星期六 ） ・ 7月31日 （ 星期三 ）
[第二部分] 私人养老金和如何选择 ： 7月28日 （ 星期日 ） ・ 8月1日 （ 星期四 ）
* 讲座开始时间因地区而异。请查看注册页面。
＜ 如何参加 ＞
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- 2024/06/20 (Thu)
♿ 鲜为人知的惊人现象：日本和美国的护理现状 "免费在线研讨会"，现正接受参与者 ～。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
在当今老龄化社会中，护理是一个不可避免的问题。
然而，能够提供相关信息的地方却很少，一旦到了需要 "照顾 "的时候，就会给自己和家人带来巨大的精神、身体和经济负担
。
现在就了解日本和美国的护理情况，并为可能发生的情况做好计划，包括回国，这一点非常重要。
虽然是免费讲座，但没有参加的压力。请放心参加。
★ 下期日程 ★
[Part 1] 日本和美国的长期护理
7 月 20 日 （ 星期六 ）
[Part 2] 长期护理保险和如何选择长期护理保险？如何选择
21 Jul （ Sun ）
*开始时间因地区而异，请确认申请页面。
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- +1 (310) 855-3522
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/20 (Thu)
🐣如何为教育储蓄？[免费在线研讨会]征集参与者～この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
我的孩子是去日本上大学 ？ 还是去美国上大学 ？
这方面的学费 ・ 我需要多少教育经费 ？
弄清这些模糊的问题，您就可以为孩子重要的未来做好准备。您可以
如果有一天您要返回日本，请学习如何充分利用您在美国期间的机会，有效地为您的学费提供资金。
"研讨会的主要议题"
・ 您的孩子将来在日本上大学 ？ 在美国上大学 ？ 您需要多少教育经费 ？
・ 移民还是永居，高龄父母如何省钱 ？
*本讲座免费。但不强行推销。请放心参加。
★ 下期安排 ★
7 月 20 日 （ 星期六 ）
7 月 24 日 （ 星期三 ）
*各地区时间不同。请查看申请页面。
＜ 如何加入 ＞
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*如果您已通过我们的网站注册，我们将通过电子邮件向您发送进一步的信息。Zoom
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2024/06/20 (Thu)
💰提高理财素养 ！ 资产管理 [免费在线研讨会] ★ 招募参与者 ～ ★この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
为了保护和增加您的资产，您需要具备正确的知识和能力，根据您的目标和风险・收益选择合适的产品。
本在线讲座提供了各种金融产品风险和收益的基本知识，以及位于中等风险・中等收益区间的美国保险的相关信息。
绝对没有强行推销。请放心参加。
[主要内容]
・ 什么是资产管理 ？
・ 风险与收益
・ 如何保障和增长您的资金
・ 美国的人寿保险和个人年金
・ 具体设计文件
＜ 下期安排 ＞
7月13日 （ 星期六 ）
7 月 14 日 （ 星期日 ）
7 月 17 日 （ 星期三 ）
* 讲座开始时间因地区而异。请查看注册页面。
＜ 如何参加 ＞
・ Zoom
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- Torrance, California, 90501 United States
- +1 (310) 855-3522
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2024/05/24 (Fri)
加州首次置业者必看！ ！ ！ ！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
[关于CalHFA]
CalHFA是一项帮助首次购房者更轻松购房的计划。 它为
首付（）和贷款）所需的其他费用（过户费 提供贷款。
而这部分贷款在你卖掉房子或进行贷款修改（ 再融资）之前不必偿还。
（ Silent Second ），旨在以较低的月还款额使还款更容易。
借款人的第一个条件是 Primary Residence Only，只能用于买房居住。
而且借款人必须是首次购房者（，至少在过去三年中没有成为房主）。
各县都有收入限制。
（ 收入限制 ） 必须接受购房者教育咨询并获得证书。
[如何申请]
只能通过处理 CalHFA 事务的抵押贷款经纪人或贷方申请。
需要提交的文件与其他贷款相同。
（ 工资单、银行对账单、纳税申报单、就业历史等。 ）
第一按揭是政府贷款 （ FHA、VA、USDA ） 以及任何常规贷款。
储蓄首付款可能是一项挑战。作为首付款的贷款部分是第二按揭，即第一笔贷款和第二笔贷款合在一起
如前所述，您只需支付第一笔按揭付款 （ 付款 ） 付款。
CalHFA 政府贷款 （ 对于 FHA ） 您将获得该计划 3 ． 5% （ 购买价格或评估价值 ） 中较低者的支持。
对于CalHFA常规贷款，支持3%的部分。
过户费援助方案称为Zip。
当然也可以同时获得这个和首付，但第一笔抵押贷款的利率将提高约 1 ． 25%。
这将增加您的每月还款额，因此您需要与贷款专员详细计算后再决定。
即使您使用这些方案购房，也不会拖上数年，而且
加州的房产升值率高于全国其他地区，因此在两，三年内，您将拥有资产净值，并能够重新抵押贷款！
再融资还可以免除您因首付较少而不得不支付的抵押保险等费用。
在您为首付攒钱的时候，房产价格会一涨再涨。这也是考虑我们在这里讨论的购买方案的好时机。关于贷款，您还有很多不了解的地方。
在这种情况下，请交给米勒光子。
我们提供准确的信息，以免日本人在不了解贷款知识的情况下遭受损失。
请随时与我们联系。
■ Director's Mortgage（米勒光子） ）
1993 年起担任贷款专员。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美，并可回答来自日本的咨询。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
TEL : +1 (206) 679-3371
如果我们无法接听您的电话，请使用下面的 "发送消息"。请通过下面的 "发送消息 "与我们联系。
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目前该计划是抽签决定的，我们不确定下一个计划。
我们期待与您合作，为下一次活动做准备 ？ 请随时与我们联系 ！
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- N/A, Los Angeles, CA, 90012 US
- +1 (206) 679-3371
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- 知道有好处 / 金融・保险
- 2024/05/25 (Sat)
如何充分利用逆向抵押贷款，这是一项针对 62 岁及以上老年人的贷款计划 ？。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
逆向抵押贷款专为 62 岁及以上的老年人设计。它以您的房产净值（（减去当前抵押贷款）（如有）后的差额）为抵押进行贷款，但与普通贷款不同的是，您无需每月还款。您只需支付房产税和火灾保险。即使您已经还清了按揭贷款，您仍然要支付这些税费和火灾保险，这与您没有贷款是一样的。贷款可以在房屋出售时还清。在售出之前，您对房产拥有 100% 的所有权，其待遇与普通贷款无异。贷款可以随意修改，就像普通贷款一样。
使用方法要点如下。
#1 你可以用它来买房子。随着年龄的增长，背负债务可能会让你感到害怕，但使用反向抵押贷款，你只需要支付大约一半的首付款，这取决于你的年龄，而且你不必使用100%的现金。如果你卖掉现在的房子，缩小规模，你还可以保留一半的现金。
#2 在你最意想不到的时候突然需要现金，比如需要一大笔钱来修理屋顶、支付医疗账单或修车时，就会出现问题。如果是定期贷款，每月都要开始还款，但如果是反向抵押贷款，则无需还款。该计划旨在帮助老年人使用自住房屋，避免资金问题。
#3 增加退休收入。我们生活在一个政治和经济快速变化的世界。即使你认为自己已经制定了退休计划，你还是会忍不住对未来感到不确定。最近，财务规划师开始关注逆向抵押贷款。除了社会保障之外，您还可以利用反向抵押贷款来创造每月1000美元的额外收入。 （与过去不同的是，FHA的规定已经有所改进，理财规划师现在可以放心推荐这种抵押贷款。另外，它的成本现在与普通贷款相同。 ）
即使您目前的住房有贷款，您也可以将其转换为反向抵押贷款。另外，由于收入不偿还贷款，您将只被视为有能力支付房产税、火灾保险和房屋所有者应付款 （ ） （如果有的话）。我们很乐意帮助您过上长久而有意义的生活。如果您对自己或父母的退休生活有任何疑问，请随时与我们联系（免费咨询）。
有关贷款的很多事情都不清楚。
如果是这样，请让米勒光子帮助您。
我们提供准确的信息，以免日本人在不了解贷款知识的情况下蒙受损失。
请随时与我们联系。
■ Director's Mortgagee ≪ Mitsuko Miller∩ ）
她自 1993 年以来一直担任贷款专员。拥有加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州的执照。客户遍布全美，并可回答来自日本的咨询。
14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
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如果我们无法接听您的电话，请使用下面的 "发送消息"。如果您无法接听电话，请使用下面的 "发送消息 "链接与我们联系。- Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
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