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买房时,首先要联系贷款公司。大多数人在买房时会先联系房地产经纪人。然后,他们会问您是否有 "预批准函"。在美国,购买房地产时,买方向卖方发出要约)时,会在要约(中附上预批准函,其中买方向卖方提出期望的购买价格和其他条件。这证明买方 "已向贷款公司咨询,并有能力贷款"。 这是因为卖方已经决定接受买方提出的购买要价和其他条件(,我们的要约已经被接受),但 "我们去银行咨询过,贷款没有批下来 "就会浪费卖方的时间。因此,在联系房地产经纪人之前,最好先联系贷款公司(银行或经纪人),了解贷款额度、每月还款额等细节,选择适合自己的方案,了解自己能承受的购房价格。这也会使房产中介在寻找房产时更有效率。