クーポンはこちら

最新から全表示

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年03月20日(水)

    (個人向け)アメリカの移民法と就労ビザ

    アメリカの就労ビザに関する個人向けセミナーです。ビザは目的や条件に応じて様々な種類があります。本セミナーでは経験豊富な専門家が主な就労ビザの特徴と取得条件、最新の移民法情報についてお話します。

    講師:Pacific Management Center

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
    参加費無料・要登録

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年03月20日(水)

    日本に帰国後のキャリア・転職について

    今後アメリカから日本へ帰国を考えている方は、日本での転職活動やキャリアについて悩んでいる方も多いのではないでしょうか?留学や駐在経験者など、海外経験者のみを紹介する人材紹介サービスのコンサルタントが、海外経験をどうアピールするか、日本での仕事探しを成功させるためのコツなどについて解説いたします。

    講師:山田 太一 (株式会社エディフィスジャパン)

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
    参加費無料・要登録

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年03月20日(水)

    リタイアメントプラン始めてますか?

    老後なんて先のこと…と思っていませんか?人生100年時代、長い老後を豊かに生きるためにリタイアメントプランはとても重要です。リタイアできない高齢者は年々増加しています。あなたは何歳まで働けますか?本セミナーでは、貯蓄の必要性を見つめ直し、貯蓄の種類や特徴を知った上でプランを選び、将来に備えるための第一歩をお手伝いします。

    講師:Saori Cliff (Financial Professional)

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
    参加費無料・要登録

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年03月20日(水)

    アメリカだけじゃない!留学・海外就職のチャンス

    アメリカ、カナダ、オーストラリア、イギリス以外にも、最近ではアラブ首長国連邦(UAE)のドバイやシンガポールなどへ留学・海外就職される方が増えています。それぞれの国で申請できるビザの条件が異なりますので、弊社では渡航される方の年齢や目的に応じてカウンセリングを行っております。海外のどんな国へ行ける可能性があるのか、またどんな経験を積むことができるのか、一緒に考えてみませんか。現地での生活についてもお話させていただきます。

    講師:平井 良江 (株式会社キャリアエクスチェンジ)

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
    参加費無料・要登録

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年03月20日(水)

    アメリカ就職最前線!あなたの仕事探しを成功させるために

    これからアメリカで就職・転職を考えている方必見!アメリカと日本雇用制度の違い、インタビューに進める履歴書の書き方、自分の職歴・経験の正しいアピール方法、転職する前に作るべきコネクションの話などなど、お仕事探しをスムーズに進めるためのアドバイスをお伝えします。

    講師: iiicareer

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
    参加費無料・要登録

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年03月20日(水)

    アメリカでの住宅探し

    海外移住にあたって絶対に必要な不動産情報。賃貸と売買の比較や住む場所を決める時に考えた方が良い点、住宅を購入・売却する時の手順など、将来を見越して今からアメリカの住宅事情について考えてみませんか。家族で海外移住される方も必見です。

    講師:Yukari Travis (Realtor)

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
    参加費無料・要登録

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年03月20日(水)

    (企業向け)雇用のための米国就労ビザ

    採用企業向けの米国就労ビザのセミナーです。会社形態や雇用条件、目的などにより申請できるビザの種類は異なります。本セミナーでは雇用主が知るべき主なビザの種類や取得条件、最新の移民法情報などについてお話します。

    講師:上野 潤 (弁護士法人イデア・パートナーズ法律事務所)

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
    参加費無料・要登録

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年03月20日(水)

    (企業向け)アメリカでの就労研修 インターンシップ J-1ビザ

    アメリカにはワーキングホリデーがありませんが、その代わりに研修生としてアメリカで就労経験を積むJ-1インターンシップがあります。このセミナーでは、12-18カ月実際に渡米するこのプログラムの仕組みや目的、ビザ取得までの流れや費用について解説します。

    講師:安斎 佳美 (Infinity Wiz)

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
    参加費無料・要登録

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年03月20日(水)

    (企業向け)なぜいつも人材確保は間に合わないのか ~海外事業要員と海外現地採用、それぞれの人材戦略

    グローバル人材採用の専門家による企業向けセミナーです。大手から中小企業まで人事や経営に携わる方はぜひご参加ください。

    1. 人材採用市場の最新動向(国内・海外)
    2. 日本本社の海外事業要員採用で最初に行うべきこと
    3. 海外現地採用のカベ
    4. まとめ ~成長戦略を支える人材戦略

    講師:佐原 賢治 (株式会社ジェイエイシーリクルートメント / Jac Recruitment)

    びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    求職者ではない方も、どなたも大歓迎!
    参加費無料・要登録

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    • プレスリリース / メディア・ニュース
    • 2024年03月20日(水)

    びびなび世界就活ウィーク PT 5月24日(金)~5月25日(土)どなたでもご参加可!要登録

    NEWS! セミナー情報を更新しました。
    求職者、採用企業はもちろん、どなたでもご参加いただけます。
    当日ライブ参加できるか分からない方もお気軽にご登録ください。

    --*--*--*--*--*--*--*--*--

    世界就活ウィークでは、実際に海外で活躍している専門家から 海外生活や就職に役立つ情報を得ることができます。 お仕事を探している方もぜひご応募ください。

    びびなび世界就活ウィーク

    <無料オンラインイベント> 事前登録制

    日本だけでなく、海外で自分の可能性を試したい。
    海外で就労経験を積みたい。
    場所にこだわらず、自分に合っている仕事を見つけたい。

    オンラインで面接、
    リモートワークができる今がチャンスです!
    やる気がある人、能力が高い人、
    専門知識がある人、経験豊富な人は
    世界中どこでもひっぱりだこ!

    もし海外に行ったら、どんな人生?
    と想像したことはありませんか?

    世界就活ウィークでは、実際に海外で活躍している専門家から
    海外生活や就職に役立つ情報を得ることができます。
    お仕事を探している方もぜひご応募ください。

    ●びびなび世界就活ウィーク
    https://world.vivinavi.com/sc/shukatsu_world

    ※上記のイベント特設ページ内のお申込みフォームからご登録ください。

    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年03月19日(火)

    【無料体験レッスン】 明日 3/24 (日) 映画に字幕をつけるプロの方法を教えます!

    💎【JVTA ロサンゼルス校】 2024年4月23日の週より、新しいセメスターが開講!💎
    まずは、Zoomでのオンライン無料体験にご参加ください!

    日本映像翻訳アカデミー(JVTA)は、映画やドラマなどの字幕・吹き替え翻訳者、プロとして成功する通訳者・実務翻訳者を養成する
    職業訓練校です。ベテラン現役講師が授業を担当し、これまで多くの「ことばのプロフェッショナル」を輩出してきました。

    10年にわたり放送された、大人気ドラマ 『フレンズ』。

    世界に熱狂的ファンがいる 『ハリー・ポッター』シリーズのリユニオン作品、
    『ハリー・ポッター20 周年記念:リターン・トゥ・ホグワーツ』。

    社会現象を巻きおこしたドラマ 『半沢直樹』。

    これらの日本語字幕、英語字幕は当校、日本映像翻訳アカデミー (JVTA)の修了生が手がけました。

    ✨映像翻訳とは、自身が大好きな作品にご自身のことば、訳出をつけ
    その作品が世界中の様々な人に届き、どこでもいつでも楽しんでもらえるお仕事です。✨

    ご自身のペースでお仕事の量を調整可能なので、平日はお仕事をされているという方でも
    やる気次第でサイドビジネスとして楽しめ、稼ぐことができる職業です。


    🎦【日英 & 英日・映像翻訳 (字幕)レッスン】🎦
    当日は字幕作成のルールを簡単に説明、数分の映像に皆で一緒に字幕をつけていきます。
    初めての方にも、ゼロから説明しますので大歓迎!

    【開催日程】
    2024年3月24日(日) *ロサンゼルス時間 (US Pacific Standard Time)
    10:00~12:30

    【当日の内容】
    ・10:00~10:50 日英・映像翻訳 体験レッスン(日本語の作品に英語の字幕をつけるレッスンに挑戦)
    ・11:00~11:50 英日・映像翻訳 体験レッスン(英語の作品に日本語の字幕)
    ・11:50~12:30 スクール説明/ 質疑応答

    【開催方法】Zoomを利用してのオンライン


    【ご予約・お問い合わせ先】
    下記の情報をご記載の上、当校のEメールにご連絡ください。

    ・氏名(フルネーム)
    ・Eメールアドレス
    ・お住まいのエリア(ロサンゼルス、カリフォルニア州など)


    【ご予約・お問い合わせ先】
    JVTA ロサンゼルス校
    Email:contact@jvta-la.com

    皆さまのご予約をお待ちしております!


    翻訳者のインタビューや、翻訳を生み出すコツ、大変だった裏話などはこちらからご覧ください↓↓↓
    『フレンズ』 https://www.jvta.net/mtc/friends-the-reunion/
    『ハリー・ポッター20 周年記念:リターン・トゥ・ホグワーツ』 https://www.jvta.net/tyo/harrypotter-sp/

    無料体験

    【無料】映像・翻訳で、好きな時間にサイドビジネスを!

    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2024年03月19日(火)

    【無料体験レッスン】 3/30 (土) 通訳・産業翻訳に挑戦!

    💎【JVTA ロサンゼルス校】 2024年4月23日の週より、新しいセメスターが開講!💎
    まずは、Zoomでのオンライン無料体験にご参加ください!

    📚【通訳 & 産業翻訳 無料体験レッスン】📚
    現役ベテラン講師が指導!

    <通訳>
    シャドーイングなどの通訳トレーニングを通して、聴解力やリテンション力、即応力などを高めます。
    職場でバイリンガル業務を担当する中で英語力を強化したい方、ビジネスの現場で活用できる、
    より実践的な英語コミュニケーション能力を習得したい方にもおすすめです。

    <産業翻訳>
    契約書やビジネス文書など実践的な教材を用いて、適切な訳語や表現、翻訳のテクニックを学び
    実践的な翻訳力を養います。
    原文の解釈を細かく確認し弱点を明らかにしていくので、英語力は確実に強化されます!

    【開催日程】
    2024年3月30日(土) *ロサンゼルス時間
    10:00~11:50

    【当日の内容】
    ・10:00~10:40 通訳 体験レッスン
    ・10:40~11:20 産業翻訳 体験レッスン
    ・11:20~11:50 スクール説明/ 質疑応答

    【開催方法】Zoomを利用してのオンライン


    【ご予約・お問い合わせ先】
    下記の情報をご記載の上、当校のEメールにご連絡ください。

    ・氏名(フルネーム)
    ・Eメールアドレス
    ・お住まいのエリア(ロサンゼルス、カリフォルニア州など)


    【ご予約・お問い合わせ先】
    JVTA ロサンゼルス校
    Email:contact@jvta-la.com

    皆さまのご予約をお待ちしております!


    🎦 3/24 (日)には映像翻訳 (字幕)の体験レッスンも開催予定!🎦

    翻訳者のインタビューや、翻訳を生み出すコツ、大変だった裏話などはこちらからご覧ください↓↓↓
    『フレンズ』 https://www.jvta.net/mtc/friends-the-reunion/
    『ハリー・ポッター20 周年記念:リターン・トゥ・ホグワーツ』 https://www.jvta.net/tyo/harrypotter-sp/

    無料体験

    【無料】通訳・翻訳をプロに学び、あなたの英語をブラッシュアップ!

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2024年03月19日(火)

    【4月23日から】✨ 新学期が始まります!✨

    💎 4月から新しい事にチャレンジ!💎
    映像翻訳、英日パートの基礎クラスが4/23からスタート。
    ストリーミングサービスでよく観ている映画やドラマに、あなた自身が字幕をつけられるチャンス!

    【JVTA ロサンゼルス校】 3種類のクラスを平日、土曜日にご用意しています。
    今回は「映像翻訳クラス」英日パート 3ヵ月のクラスのご案内!

    🎬 映像翻訳クラス 🎬
    🔹火曜日・水曜日: 午前10時~午後1時
    🔹1学期 約6ヵ月、全36回 (英日&日英) OR 約3ヵ月、全18回 (英日のみ)
    🔹全36回 $3,350/ 全18回 $1,800

    ドラマ、ドキュメンタリー、情報番組など幅広いジャンルの素材を用いて
    日英、英日両方の字幕・吹き替えのルールや手法を学習します。
    授業ではただ言葉を置き換えるだけではなく、視聴者に伝わる効果的な日本語・英語表現を追求します。

    コース修了後、当校独自のトライアル(プロ試験)に合格すれば、併設する翻訳受発注部門よりお仕事を紹介します。
    当校の受講生の作品はストリーミングサービス、劇場作品など多くでご覧いただけます。

    📙 通訳クラス 📙
    🔹木曜通訳クラス: 午前10時~午後1時
    🔹土曜通訳クラス: 午前9時~正午12時
    🔹1学期 約6ヵ月、全18回

    現役ベテラン講師が指導!
    シャドーイングなどの通訳トレーニングを通して、聴解力やリテンション力、即応力などを高めます。
    職場でバイリンガル業務を担当する中で英語力を強化したい方、ビジネスの現場で活用できる、
    より実践的な英語コミュニケーション能力を習得したい方にもおすすめです。

    📖 実務翻訳クラス 📖
    🔹金曜実務翻訳クラス: 午前10時~午後1時
    🔹土曜実務翻訳クラス: 午後1時~午後4時
    🔹1学期 約6ヵ月、全18回
    契約書やビジネス文書など実践的な教材を用いて、適切な訳語や表現、翻訳のテクニックを学び
    実践的な翻訳力を養います。
    原文の解釈を細かく確認し弱点を明らかにしていくので、英語力は確実に強化されます!
    -------------------------------------------------------------------------------------------

    🌱もう1つ「お試しクラス」もご紹介!🌱

    興味はあるけれど、授業についていけるかが不安、全額一括払いに抵抗がある方など、
    ぜひこの機会に新企画「お試しクラス」を体験してみませんか?

    🎬【映像翻訳クラス 】🎬
    🔹火曜日・水曜日: 午前10時~午後1時
    🔹「お試しクラス」初回6回 $769

    <クラス詳細>
    6回 (3週間)の間で、まずは映像翻訳に必要なルールを学び、数分の動画に字幕を付けてみましょう。
    お試しクラス受講期間内、字幕演習のクラスでは各講師に個別ワンポイントアドバイスやフィードバックを貰えるので
    自身の強み、弱点をより理解することができます。

    🌼【通訳クラス】🌼
    🔹木曜・通訳クラス: 午前10時~午後1時
    🔹土曜・通訳クラス: 午前9時~正午12時
    🔹「お試しクラス」初回4回 $656~

    📗【産業翻訳クラス】📙
    🔹金曜・実務翻訳クラス: 午前10時~午後1時
    🔹土曜・実務翻訳クラス: 午後1時~4時 *平日はお仕事をされている方におススメ!
    🔹「お試しクラス」初回4回 $656~

    ※全お試し3クラス、修了後にスタッフと面談をし、4回、もしくは6回で終了にするか、受講を継続されるかを決めていただけます。


    🌸🌸 無料体験レッスンも開催中! 🌸🌸
    詳細はこちらから ↓↓↓
    https://www.jvta.net/la/lademolesson/


    【ご予約・お問い合わせ先】
    JVTA ロサンゼルス校
    Email:contact@jvta-la.com

    皆さまのご予約をお待ちしております!

    新クラス 開講!

    • 知って得する / メディア・ニュース
    • 2024年03月18日(月)

    あなたのQRコード

    びびなびにユーザログインをしていただくと、「あなたのQRコード」をご使用いただけます。

    こちらのQRコードをスキャンした方は、あなたの掲示板別の投稿一覧を見ることができますので
    QRコードをポスター印刷し、店頭や受付、ブログやSNSなどの投稿に貼るなどしてぜひご活用ください。

    <使い方>
    1. びびなびでユーザログインをする。
    2. QRコードを表示したい掲示板を開く(例:個人売買、イベント情報など)。
    3. 左メニューの「あなたのQRコード」をクリック。
    4. 「印刷」をクリックするとポスターが表示される。

    ※ポスター内のコメントはご編集いただけます。
    ※掲載終了日を過ぎると投稿記事が表示されなくなります。再度ご登録ください。

    • ご紹介いろいろ / メディア・ニュース
    • 2024年03月18日(月)

    びびなびからのお知らせはこちらから受け取れます!SNSのご紹介

    ●びびなびメールマガジン
    https://world.vivinavi.com/help/subscribe/

    ●キーワードキャッチャ
    https://world.vivinavi.com/help/catcher/

    ●びびなび X/Twitter
    https://twitter.com/vivinavi
    https://twitter.com/vividnews_vn

    ●びびなび Facebook
    https://www.facebook.com/vividnavigation/
    https://www.facebook.com/vividnewsvn/

    ●びびなび Instagram
    https://www.instagram.com/vivinavi_vividnavigation/
    https://www.instagram.com/vivid_news/

    よろしければ、こちらのLINEスタンプもご覧ください。
    皆様にご利用いただけましたら幸いです。

    ●LINEスタンプ:びびちゃんの日常生活
    https://store.line.me/stickershop/product/1515624/ja

    • 割引いろいろ / 美容・健康
    • 2024年03月17日(日)

    SPRING SALE★ビゲン、シエロのヘアカラーが一2個買うと1個無料!★www.bigen-usa.com★

    ※☆★※☆★※☆★※☆★※☆★※☆★※☆★※☆★※☆★※
    ネットショップ限定特別キャンペーン
    ※☆★※☆★※☆★※☆★※☆★※☆★※☆★※☆★※☆★※

    ビゲン、シエロのヘアカラーやヘアケア商品が2個買うと1個無料!
    期間: 3/18/24 ~ 3/25/24

    < ご利用方法>
    お求めの商品をカートに追加し、注文を確定する前に割引クーポン「B2G1FREE」をご入力ください。


    <ご注意事項>
    ・ネットショップwww.bigen-usa.com限定
    ・各商品、最高12個まで限定
    ・在庫限り
    ・複数の割引クーポンをお持ちの場合、併用はできません


    BIGEN SPEEDY CONDITIONING COLOR
    タレない10分の早染めクリーム
    全10色
    ・6 種の天然由来エッセンス配合で、しっとりしなやかな染め上がり
    ・色持ち成分タウリン配合で、キレイがつづく
    ・残りは取り置き可能で、リフィルもあるので経済的
    ・ツンとしたニオイがないアンモニアフリー
    ・密着クリームがにくく、部分染めやリタッチが簡単
    https://bigenorigins.com/collections/permanent-hair-color/products/bigen-speedy-conditioning-color

    Cream Color One Push
    赤みをおさえた2色 新発売!
    3H: Honey Brown / 4M: Mocha Brown
    混ぜる手間なし簡単ワンプッシュ
    ・ 根元や生え際の白髪もしっかり染めやすい専用ブラシ付き 
    ・ 密着クリームだからタレにくく、部分染めやリタッチが簡単
    ・ 3種の天然由来エッセンス配合
    ・ 残りは取っておけて次も使える、収納も手軽な密封ボトル
    https://bigenorigins.com/collections/permanent-hair-color/products/bigen-cream-color-one-push

    割引いろいろ

    ビゲン、シエロのヘアカラーやヘアケア商品が2個買うと1個無料!
    日本No.1のヘアカラー会社HOYUが品質にこだわったヘアカラーやヘアケア商品をお届けしま...

    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2024年03月14日(木)

    🇺🇸日本へ帰国その前に!アメリカの積立保険と個人年金セミナー!

    アメリカの生命保険・積立保険は日本よりも利率が高いということをご存知ない方も多く、
    日本へご帰国後に「帰国・転勤前に聞きたかった・・・」と後悔される方が多数いらっしゃいます。

    実際に insurance110では、駐在の方をはじめ、日本へのご帰国が決まった方々からの駆け込み相談が増えています。
    ご帰国がまだ決まっていらっしゃらない方でも、任期などで、アメリカにいらっしゃる期間が限られている方は、この機会に是非ご視聴ください。

    弊社では店舗のない地域にお住まいの方へも、メール・お電話・スカイプなどでのご案内を承っております。
    ご契約に際しても、店舗へお越し頂くことは不要ですので、アメリカの保険のことなら何でも、お気軽にお問い合わせ下さい。

    本セミナーも無料となっておりますが、ご参加後の無理な勧誘などは絶対にありません。是非、お気軽にご参加ください。



    ★次回スケジュール★ 

    3月24日(日)

    3月27日(水)

    ※時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。



    <ご参加方法>

    ・Zoom

    ※下記、弊社ウェブサイトよりお申し込みいただいた方へ、追ってEmailにてご案内をお送りいたします。

    <お申込み・お問合せ・その他のセミナー情報はこちらから>
    https://insurance110usa.com/webinar.html

    • 各種イベント / 金融・保険
    • 2024年03月14日(木)

    🇯🇵🇺🇸日米の年金:明るい老後生活の準備は出来ていますか?(無料オンラインセミナー)

    ニュースなどでよく耳にする、『年金の受給開始年齢の引き上げ』
    それとともに年々上がっていく日本人の平均寿命。
    私達の老後は、公的年金だけには頼れない時代になってきました。


    アメリカ生活で仕事に趣味に子育てに、日々の生活に追われていると、
    1年先、ましてや10年、20年先のお金のことをじっくり考える時間はないかもしれません。


    しかし、リタイヤメントは突然スタートするのではなく、今の暮らしの延長線上にあります。


    老後の暮らしを、今のうちに漠然とでもイメージすることは大切です。
    「その時どうなっていたいか」を考えることで、今からやっておくべきことが見えてくるはずです。


    老後はアメリカ?それとも日本での生活をお考えですか?


    将来を選ぶ際にも必ず関わってくる『年金』に関する知識を、ぜひこの機会に身につけましょう。




    <次回スケジュール> 2部構成で情報盛りだくさんです!!


    【第1部】日米の年金事情:3月16日(土)・3月20日(水)

    【第2部】個人年金とその選び方:3月17日(日)・3月21日(木)


    ※セミナー開始時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。



    <ご参加方法>

    ・Zoom


    ※下記、弊社ウェブサイトからお申し込みいただいた方へ、追ってEmailでご案内が届きます。


    <お申込み・お問合せ・その他のセミナー情報はこちらから>
    https://insurance110usa.com/archives/seminar/online-nenkin

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2024年03月12日(火)

    必見!!初めてカリフォルニア州でお家を買う方に!!

    【CalHFAについて】

    CalHFAとは、初めてお家を購入する方に買いやすくする為のサポートをしてくれるプログラムです。
    頭金(Down Payment)やローンを組むのに必要な諸経費(Closing Cost)を貸してくれるというものです。

    そして、この部分のローンは家を売るまで、またはローンの組み換え(Refinance)をするまで返済はしなくてもよいものです。
    (Silent Second)と言って毎月の支払が少なくなり払いやすく工夫されてます。

    まず借り手の条件ですが、Primary Residence Onlyといって、自分が住む家の購入の時だけ使えるものです。
    そして、借り手はFirst Home Buyer (少なくとも過去三年間は家の持ち主にならなかった)に限られます。

    County によって収入の限度があります。
    (Income Limit)Home buyer Education Counseling を受け、Certificateを得る必要があります。

    【 How To Apply】
    CalHFAを扱っているMortgage Broker またはLenderのみを通じて申請します。
    提出する書類はほかのローンと同じです。
    (Pay Stubs, Bank Statement, Tax Return, Employment History などです)

    第一モーゲージはGoverment Loan (FHA, VA, USDA)、Conventional Loanのうちどれでも使えます。

    頭金を貯めるのは大変なことです。頭金となるローンの部分が第二モーゲージとして第一と第二の二つのローンが一緒に組まれるわけですが、
    前にも書きましたように、第一モーゲージだけのPayment(支払い)をしていけばいいのです。

    CalHFA Goverment Loan (FHA)の場合は3.5%(購入価格、または査定価格の低い方)の分がこのプログラムでサポートされるるわけです。
    CalHFA Conventional Loanの場合は3%の分がサポートされます。

    Closing Cost補助をするProgram はZipといいます。

    これと頭金の両方を得ることはもちろん可能ですが、第一モーゲージのレートが1.25%位あがってしまいます。
    そうすると毎月の返済額が増えますので、ローンオフィサーと細かく計算をして決めていただきたいと思います。

    こうしたプログラムを使って購入したとしても、これを何年も引きずることはなく、
    カリフォルニアは不動産の値上がり率が全国と比べると高いので、2,3年もすれば、Equityができてローンの組み換えができるでしょう。

    頭金が少ないために払わなければならなかったMortgage InsuranceといったものもRefinanceをすることによって省くこともできるようになります。
    頭金を貯めてる間に不動産の値段もどんどん上がってしまいます。ここでお話ししたような買い方を考慮するのもいい機会かとも思います。

    色々わからないことが多いローンのこと。
    そんな際は、ぜひみつこミラーにお任せください。
    日本人の方がローンについて理解せずに損してしまうことがないように、正確な情報をお届けします。

    お気軽にお問い合わせくださいませ。

    ■ディレクターズ モーゲッジ(みつこ ミラー)
    1993年よりローンオフィサーとして勤務。カリフォルニア、オレゴン、ワシントン州での資格を持つ。全米にお客様がいて日本からのお問い合わせにも対応可能です。

    14405 SE 36th Street, Suite 206, Bellevue, WA, 98006 US
    TEL : +1 (206) 679-3371

    お電話に出れない際は、下記「メッセージを送る」からご連絡ください。

    • お困りですか?? / 専門サービス
    • 2024年03月12日(火)

    <タックスリターンは尾崎会計事務所へ>どんな質問もお答えします!

    アメリカで収入を得たら必ず確定申告の義務が発生します。
    アメリカ市民・永住権保持者に限らず、就労ビザをお持ちの方、就労ビザの配偶者の方も、留学生やOPTの方も、アメリカで収入がある限りは対象となってきます。
    正しく申告して、後々困らないようにしましょう。

    尾崎会計事務所では、タックスリターンはもちろん、ビジネスから個人まで幅広く対応します。
    IRSから手紙が来た場合、お客様の代表となって代わりに対応します。


    ビザの更新に必要な確定申告など、税金に対する質問にお答えします!
    詳しくは下記黄色の電話帳マークをクリックの上、タウンガイドをご覧下さい。

    お問い合わせは、下記[メッセージを送る]、又はタウンガイドの[お問い合わせフォーム]よりお気軽にご連絡ください。

    びびなび見たで$30割引