วิวินาวิ

お家を買う時には まずは ローン会社にご相談ください。ほとんどの方が、家を買う時にまずは不動産屋に連絡をすると思います。すると、「Pre-approval Letter はありますか」と聞かれると思います。アメリカでは、不動産を購入する際、売り手にオファーを入れる時（買い手が売り手に希望購入価格やその他の条件を提案する）にこの Pre-approval Letter という書類を付けて出します。これによって買い手は「ローン会社に相談に行き、ローンの借り入れが可能である」ということを証明します。
これは、売り手が買い手が提示した希望購入価格やその他の条件を受け入れることに決めた（こちらのオファーが通った）のに、「銀行に行ったらローンがおりませんでした」では、売り手の時間を無駄にすることになるからです。そのため、不動産屋に連絡を取る前にローン会社（銀行やブローカー）に連絡し、借入額、毎月の返済額などいろいろ確かめて自分にふさわしいプログラムを選び、自分はどのくらいの価格まで購入が可能なのか調べるのが理想です。その方が物件を探す不動産屋さんにとっても効率的に動いていただけると思います。